Ποιο είδος θέρμανσης να επιλέξω για τον χειμώνα;

Αν και ζούμε σε μια χώρα με ένα από τα πιο εύκρατα κλίματα, ο χειμώνας τη χρειάζεται τη ζεστούλα του στο σπίτι. Γι’ αυτό, καλό είναι να γνωρίζεις τις επιλογές που έχεις σχετικά με τη θέρμανση της κατοικίας σου και να προετοιμαστείς κατάλληλα για την επερχόμενη χειμερινή σεζόν, σύμφωνα με τις ανάγκες σου.

Από τους κλασικούς τρόπους θέρμανσης μέχρι τους πιο οικονομικούς ή πράσινους, υπάρχει μία επιλογή για όλους!

Πετρέλαιο: Η κλασική λύση

Από τους πιο διαδεδομένους τρόπους θέρμανσης, ο καυστήρας πετρελαίου αποτελεί μια επιλογή αρκετά αποδοτική, που όμως κοστίζει για την τσέπη και για το περιβάλλον. Καθώς όμως πολλά νοικοκυριά δεν έχουν τη δυνατότητα να προβούν σε κάποια αλλαγή, παραμένουν στην κλασική λύση για ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες. Αν ανήκεις σε αυτή την ομάδα, υπάρχουν κάποιες ενέργειες που μπορείς να κάνεις ώστε να μειώσεις το κόστος για τη θέρμανση του σπιτιού σου, όπως η τακτική συντήρηση και ο καθαρισμός δεξαμενής, η εγκατάσταση συστήματος αντιστάθμισης ή η τοποθέτηση θερμοστατικών κεφαλών στα σώματα, για τη βέλτιστη ρύθμιση της δαπάνης πετρελαίου και την εξοικονόμηση κόστους και περιβαλλοντικού αποτυπώματος.

Φυσικό αέριο: Οικονομική & οικολογική επιλογή

Αν και η τιμή του φυσικού αερίου ανεβαίνει σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, θεωρείται ακόμα μια από τις πιο οικονομικές λύσεις, αλλά και από τις πιο οικολογικές. Πρόκειται για την επιλογή που προκαλεί τη λιγότερη δυνατή ρύπανση συγκριτικά με τα υπόλοιπα είδη θέρμανσης, ενώ και ο κίνδυνος έκρηξης σε περίπτωση διαρροής είναι πραγματικά ελάχιστος. Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, ωστόσο, είναι μια διαδικασία που απαιτεί αρκετή προσοχή και εξειδικευμένες γνώσεις.
Ακόμα, το φυσικό αέριο έχει πολλαπλές χρήσεις μέσα στο σπίτι: θέρμανση, μαγείρεμα, ζεστό νερό, κλιματισμός.

Μην ξεχνάς: Για καλύτερη και οικονομικότερη απόδοση, ο λέβητας του φυσικού αερίου συνιστάται να ρυθμίζεται σε σταθερή θερμοκρασία μεταξύ 19 και 21 βαθμών Κελσίου!

Κλιματιστικό: Κατάλληλο για μικρούς χώρους

Αν και θεωρείται μια συμφέρουσα οικονομικά λύση, η χρήση κλιματιστικού για ανάγκες θέρμανσης δεν είναι πάντα η κατάλληλη. Αρχικά, προτείνεται μόνο σε μικρούς χώρους, λίγων τετραγωνικών, όπου αποδίδει σε ικανοποιητικό βαθμό. Επιπλέον, η χρήση κλιματιστικού σε μεγάλη βάση ξηραίνει την ατμόσφαιρα, οπότε και τα δωμάτια στα οποία χρησιμοποιείται πρέπει να αερίζονται επαρκώς. Ακόμη, κάτι που συχνά ξεχνάμε όλοι είναι η τακτική συντήρηση κλιματιστικού για να διασφαλιστεί η βέλτιστη απόδοση και να μην υπάρχουν προβλήματα. Επομένως, το κλιματιστικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί και τους χειμερινούς μήνες σε συγκεκριμένες περιστάσεις, εάν θεωρείς ότι καλύπτει τις ανάγκες σου για θέρμανση.

Αντλία θερμότητας: Η “πράσινη” λύση με υψηλή απόδοση

Η αντλία θερμότητας αποτελεί μια δημοφιλή επιλογή, ιδιαίτερα στα νεόδμητα σπίτια, καθώς λειτουργεί με ρεύμα, χωρίς να καίει κάποιο καύσιμο και μπορεί να συνδεθεί με τα θερμαντικά σώματα ή με μονάδες fan coil, αποδίδοντας και ψύξη και θέρμανση. Επιπλέον, αν διαλέξεις να τοποθετήσεις αντλία στο σπίτι σου, πες αντίο στον θερμοσίφωνα, γιατί θα έχεις πάντα ζεστό νερό. Αν και ακούγεται ιδανική επιλογή, η αγορά και εγκατάστασή της είναι αρκετά ακριβή, όμως η απόσβεση που γίνεται λόγω της εξοικονόμησης που παρέχει, την καθιστά μακροπρόθεσμα μια οικονομική λύση.

Τζάκι: Κλασικό ή ενεργειακό;

Δεν βλέπεις την ώρα να έρθει ο χειμώνας και να χαλαρώνεις με μια κούπα ζεστή σοκολάτα μπροστά στη θαλπωρή του τζακιού. Μόνο μπροστά του όμως, γιατί αν μετακινηθείς λίγο πιο κει, η ζέστη χάνεται. Το τζάκι θεωρείται μια παρεΐστικη λύση, όχι όμως και τόσο αποδοτική. Από την άλλη μεριά, έχεις τη δυνατότητα να επιλέξεις ένα ενεργειακό τζάκι (ή να μετατρέψεις το ήδη υπάρχον κλασικό σε ενεργειακό), που είναι πολύ πιο αποτελεσματικό, διαχέοντας τη ζέστη σε μεγαλύτερο κομμάτι του σπιτιού, ενώ παράλληλα δεν χάνεις καθόλου από την ειδυλλιακή χειμερινή εικόνα που ονειρεύεσαι.

Σόμπες βιομάζας: Φιλικές προς το περιβάλλον

Οι σόμπες βιομάζας (ή σόμπες pellet) αποτελούν μια εξαιρετική εναλλακτική για τη θέρμανση του σπιτιού σου. Οι σόμπες αυτές είναι κατασκευασμένες με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες, καθιστώντας τις άκρως αποδοτικές, αλλά και φιλικές προς το περιβάλλον, έως και 70% περισσότερο από τις σόμπες ξύλου. Υπάρχουν δύο είδη σόμπας: οι αερόθερμες και οι υδραυλικές. Οι πρώτες διαθέτουν θυρίδες εξόδου του αέρα και θερμαίνουν μεμονωμένα τον κάθε χώρο του σπιτιού, με αυτό να αποτελεί και το μοναδικό τους μειονέκτημα, ενώ οι υδραυλικές λειτουργούν με σώματα καλοριφέρ. Υπάρχουν δεκάδες επιλογές στην αγορά, από πολύ οικονομικές μέχρι πιο ακριβές, ανάλογα τη θερμική ισχύ και το είδος κατασκευής της.

Ενδοδαπέδια θέρμανση: Η μοντέρνα επιλογή

Τις τελευταίες δεκαετίες, τα σύγχρονα σπίτια, ιδιαίτερα οι μονοκατοικίες, διαθέτουν σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, έναν τρόπο θέρμανσης που έρχεται να αντικαταστήσει τα σώματα του καλοριφέρ και αποδίδει ομοιόμορφη θέρμανση σε όλη την έκταση του σπιτιού, προερχόμενη από το δάπεδο, όπως προδίδει και η ονομασία της. Πολλοί την επιλέγουν για να απαλλαγούν από τα όχι και τόσο ωραία αισθητικά σώματα θέρμανσης, αλλά και γιατί θεωρείται περισσότερο φιλική προς το περιβάλλον. Αν και η εγκατάσταση της ενδοδαπέδιας θέρμανσης είναι ακριβή, σίγουρα εξασφαλίζει οικονομία σε βάθος χρόνου.

Δεκ 02, 2022 Θέρμανση

Χειμώνας 2022 – 2023. Επιστροφή στο πετρέλαιο; Τι πρέπει να γνωρίζεις για τις τιμές & τις ελαφρύνσεις

Σίγουρα έχεις ακούσει τη φράση ότι «ο φετινός χειμώνας θα είναι δύσκολος». Και όχι τυχαία. Οι ανατιμήσεις στα καθημερινά αγαθά αλλά και στο κομμάτι της ενέργειας είναι δυστυχώς πλέον κάτι δεδομένο και αναμενόμενο. Υπάρχουν όμως φέτος και κάποιες ελαφρύνσεις όπως το επίδομα θέρμανσης που θα ενεργοποιηθεί σύντομα, και μπορείς να το επωφεληθείς αυτό τον χειμώνα. Κύριο μέλημα όλων τον φετινό χειμώνα είναι η απομάκρυνση από το φυσικό αέριο ως τρόπο θέρμανση σε σπίτια και πολυκατοικίες. Τα προβλήματα στον εφοδιασμό του έχουν εκτινάξει την τιμή του στα ύψη, με τον κόσμο που το εμπιστευόταν να προσπαθεί να βρει εναλλακτικές λύσεις, τουλάχιστον για το διάστημα 2022-2023. Εμείς, στο Polikatikia.gr, θα είμαστε δίπλα σου με τις σχετικές πληροφορίες ώστε να μένεις ενημερωμένος και να συμβαδίζεις με τις συνεχείς εξελίξεις αφού όπως όλα δείχνουν η πιο συμφέρουσα λύση θέρμανσης αυτή τη χρονιά θα είναι το πετρέλαιο. Όπως ανακοινώθηκε από την κυβέρνηση, το πρώτο κίνητρο για τη στροφή στο πετρέλαιο είναι η επιδότηση του καυσίμου για πρώτη φορά στην αντλία, όπως ήδη συμβαίνει με το ντίζελ κίνησης. Επίσης, η αύξηση του ποσού του επιδόματος θέρμανσης για τον χειμώνα του 2022-2023 και των δικαιούχων με αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων είναι στα άμεσα σχέδια της κυβέρνησης. Αυτά διαμορφώνονται από τα 14.000 ευρώ στα 16.000 ευρώ για άγαμους και από τα 20.000 ευρώ στα 24.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Συνολικά το επίδομα θέρμανσης αυξάνεται από 300 ευρώ, πολλαπλασιαζόμενο με βαθμοημέρες, σε 350 ευρώ. Επιπλέον, όσοι δικαιούχοι καταναλώσουν για πρώτη φορά τον χειμώνα του 2022-2023 πετρέλαιο, υγραέριο ή άλλες μορφές καυσίμων (εκτός φυσικού αερίου) επωφελούνται με διπλάσιο επίδομα, ύψους 700 ευρώ. Τα επιδόματα δεν είναι κάτι μόνιμο αλλά δίνονται ως μία ανακούφιση για τον φετινό χειμώνα αφού το φυσικό αέριο έχει ανέβει κατακόρυφα. Οπότε η προσπάθεια απομάκρυνσης από αυτό ως τρόπο θέρμανσης είναι κάτι που όλοι θέλουν να αξιολογήσουν. Γι’ αυτό, αν είσαι διαχειριστής θα ήταν μια καλή ευκαιρία να προτείνεις στην πολυκατοικία σου να στραφείτε σε άλλες μορφές ενέργειας και φυσικά να ενημερώσεις έγκαιρα τους ενοίκους για να δουν αν δικαιούνται να ενταχθούν στις ελαφρύνσεις. Η ημερομηνία διάθεσης πετρελαίου θέρμανσης, όπως όλα δείχνουν, πλησιάζει. Στην εκκίνηση της σεζόν εκτιμάται ότι η τιμή, χωρίς την επιδότηση θα διαμορφωνόταν κοντά στα 1,70 ευρώ το λίτρο, από 1,1 ευρώ την περασμένη χρονιά, με μια αύξηση περίπου κατά 55%. Η νέα επιδότηση στην αντλία, η οποία θα δίνεται στις εταιρείες καυσίμων, θα μειώσει την τιμή περίπου στο 1,55 ευρώ, περιορίζοντας το ποσοστό της αύξησης γύρω στο 40%. Πριν καταλήξετε σε κάποια μετατροπή του λέβητα φυσικού αερίου ξανά σε πετρέλαιο, ή νέα εγκατάσταση, που πολλοί χαρακτήρισαν ως «βήματα πίσω», μην ξεχνάτε να εκτιμήσετε το κόστος εγκατάστασης σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτηρίου και αν συμφέρει εσάς και την πολυκατοικία σας. Ας ελπίσουμε ότι είναι μόνο ένας δύσκολος χειμώνας, που θα περάσει… *οι παραπάνω πληροφορίες είναι έγκυρες, σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, την 23η Σεπτεμβρίου 2022, ημερομηνία συγγραφής του άρθρου, και ενδέχεται να αλλάξουν χωρίς ειδοποίηση στο μέλλον.

Ιαν 15, 2023 Θέρμανση

Θέρμανση: 9 + 1 λύσεις για εξοικονόμηση

Το ζήτημα της θέρμανσης μάς έχει απασχολήσει λίγο παραπάνω φέτος. Οι συζητήσεις είναι πολλές. Ποια είναι η κατάλληλη πηγή θέρμανσης; Ποια η πιο συμφέρουσα; Πόσο μπορώ να εξοικονομήσω χωρίς να στερηθώ τη ζεστασιά στον χώρο μου; Οι λύσεις όμως είναι εξίσου πολλές! Αρκεί να ακολουθήσεις μερικούς απλούς και έξυπνους τρόπους για να επωφεληθείς στο έπακρο από τη θέρμανση του χώρου σου και φυσικά να εξοικονομήσεις όσο γίνεται περισσότερο μέχρι να περάσει ο χειμώνας και να δεις τα πρώτα σημάδια της άνοιξης! Μάθε επίσης αν σε συμφέρει η επιστροφή στο πετρέλαιο και τι πρέπει να γνωρίζεις για τις τιμές και τις ελαφρύνσεις φέτος. 1. Απομόνωσε τους χώρους που δεν χρησιμοποιείς! Ένα δεύτερο μικρό WC, ένα δεύτερο δωμάτιο που χρησιμοποιείς σπάνια ή εκείνη η αποθήκη που έχεις γεμάτη κούτες, σίγουρα είναι χώροι που δεν τους επισκέπτεσαι καθημερινά οπότε δεν χρειάζονται την απαραίτητη θέρμανση. Κλείσε λοιπόν τις πόρτες αλλά και τα σώματα θέρμανσης! 2. Ελευθέρωσε τα θερμαντικά σώματα Αφαίρεσε πράγματα, διακοσμητικά και ρούχα που εμποδίζουν τη θερμότητα να διαχέεται στον χώρο από τα θερμαντικά σώματα. Επίσης, απομάκρυνε όσο μπορείς τα έπιπλα που είναι πολύ κοντά τους ή τα καλύπτουν για εξοικονόμηση ενέργειας 3. Σωστή συντήρηση, το Α και το Ω! Στην αρχή της σεζόν, πρέπει να κάνεις μία σωστή συντήρηση στο σύστημα θέρμανσης. Σιγουρέψου ότι ξεκινάς τη θέρμανση με τη μέγιστη απόδοση με μία τακτική συντήρηση του λέβητα, των αντλιών θερμότητας αλλά και των κλιματιστικών του χώρου σου. 4. Ρύθμισε τον καυστήρα σε χαμηλότερη θερμοκρασία Η μείωση της θερμοκρασίας του νερού της θέρμανσης που παράγει ένας λέβητας μπορεί να κάνει αισθητή διαφορά στην κατανάλωση χρησιμοποιώντας την ελάχιστη θερμική ισχύ. Με τη βοήθεια ενός τεχνικού, μπορείτε να μειώσετε τη θερμοκρασία στους 65°C, ειδικά αν χρησιμοποιείτε αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. 5. Τοποθέτησε ένα σύστημα αντιστάθμισης Στην ουσία, το σύστημα αντιστάθμισης βασίζεται στις καιρικές συνθήκες που επικρατούν. Ο αυτοματισμός που σου προσφέρει είναι ότι ρυθμίζει ανάλογα με την εξωτερική θερμοκρασία αυτή του νερού των σωμάτων ώστε να αυξομειώνεται σύμφωνα με τις καιρικές συνθήκες για μέγιστη εξοικονόμηση. 6. Τοποθέτησε έναν ψηφιακό θερμοστάτη Για να διατηρείς τη θερμοκρασία του χώρου σε σταθερά επίπεδα, τοποθέτησε έναν ψηφιακό θερμοστάτη. Έτσι, μπορείς να εξοικονομείς ρυθμίζοντας τη θερμοκρασία για διαφορετικές ώρες της ημέρας. 7. Εγκατάστησε θερμοστατικές βαλβίδες στα θερμαντικά σώματα Τοποθέτησε τις βαλβίδες κατευθείαν πάνω σε κάθε θερμαντικό σώμα. Κάθε βαλβίδα μπορεί να ρυθμίσει προοδευτικά τη ροή ζεστού νερού σε κάθε μεμονωμένο θερμαντικό σώμα με αποτέλεσμα να γίνεται ανεξάρτητο όταν πετύχει την επιθυμητή θερμοκρασία ενώ τα υπόλοιπα μπορούν να δουλεύουν μέχρι να ζεστάνουν πλήρως τον χώρο. 8. Τοποθέτησε βαλβίδες εξισορρόπησης Κάθε διαμέρισμα αναλόγως τον όροφο είναι πιο ζεστό από τα υπόλοιπα. Αυτό συνήθως συμβαίνει στο ισόγειο ή στους πρώτους ορόφους μίας πολυκατοικίας λόγω του ζεστού νερού που κατευθύνεται πιο σύντομα στα κοντινότερα θερμαντικά σώματα. Όταν γίνεται τοποθέτηση βαλβίδων εξισορρόπησης τότε ρυθμίζεται η πίεση σε όλο το δίκτυο για ομοιόμορφη παροχή νερού. 9. Μην ξεχνάς τη σωστή μόνωση! Μπορεί να ακολούθησες όλες τις συμβουλές κατά γράμμα αλλά κάτι μπορεί να σου τα χαλάσει όλα. Κι αυτό είναι η μόνωση. Όταν δεν είναι σωστή μπορείς να χάσεις όλη την απόδοση της θέρμανσης στον χώρο ακόμα κι αν έχεις το καλύτερο και πιο έξυπνο σύστημα. Μονωτικές ταινίες και σιλικόνη σε χαραμάδες, πόρτες και παράθυρα, ακόμα και οι κουρτίνες πρέπει να γίνουν οι πιο καλοί σου φίλοι! Αν θέλεις μία πιο ολοκληρωμένη λύση στο κομμάτι της μόνωσης, μάθε περισσότερα για το Πρόγραμμα Εξοικονομώ. Είναι καλύτερο να έχω ανοιχτή τη θέρμανση όλη μέρα ή να τα ανοιγοκλείνω; Πολλοί πιστεύουν ότι η εκκίνηση της θέρμανσης σε ψυχρό περιβάλλον μπορεί να ξοδεύει περισσότερη ενέργεια. Οι ειδικοί ωστόσο υποστηρίζουν ότι πρόκειται για μύθο και συνιστούν να κρατάμε τη θέρμανση κλειστή όταν λείπουμε από το σπίτι. Μόνο όταν οι μέρες είναι πολύ ψυχρές και η θερμοκρασία πέφτει αρκετά να διατηρούμε τη θέρμανση ανοιχτή σε πολύ χαμηλά επίπεδα (18°C) για να μην παγώνουν οι σωλήνες. Ένας έξυπνος θερμοστάτης, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, μπορεί να σας λύσει τα χέρια για να πετύχετε την ιδανική θερμοκρασία στον χώρο σας αλλά φυσικά και την απαραίτητη εξοικονόμηση ενέργειας!

Μαρ 17, 2023 Θέρμανση

Μπορώ να αποσυνδέσω το διαμέρισμά μου από την κεντρική θέρμανση; Μάθε όλη τη διαδικασία.

Πολλές φορές η συνεννόηση γίνεται δύσκολη σε μία πολυκατοικία. Ειδικά, όταν το θέμα συζήτησης βρίσκεται γύρω από την κεντρική θέρμανση. Μπορεί να σκέφτεσαι καιρό να βρεις μία άλλη λύση θέρμανσης αλλά η πολυκατοικία να προσφέρει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Υπάρχει λύση όμως! Η σχετική νομοθεσία προβλέπει ότι ένας ιδιοκτήτης, αν το επιθυμεί, έχει τη δυνατότητα να αποσυνδεθεί από την κεντρική θέρμανση και να επιλέξει μία ατομική μέθοδο θέρμανσης καλύτερης απόδοσης. Τι πρέπει να κάνεις για να αποσυνδεθείς από την κεντρική θέρμανση; Κάθε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί να ζητήσει εγγράφως από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας τη σύγκληση συνέλευσης συνιδιοκτητών, με θέμα τη λήψη απόφασης για την αλλαγή του συστήματος θέρμανσης ή την αποσύνδεση της ιδιοκτησίας του από την κεντρική θέρμανση. Αν η συνέλευση λάβει αρνητική απόφαση ή δεν αποφασίσει εντός 30 ημερών από την πρώτη συνέλευση, ο ιδιοκτήτης με δική του δαπάνη και ευθύνη, και χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση του 51% των υπολοίπων ιδιοκτητών, μπορεί να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο του φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Επιπρόσθετα, πρέπει να προκύπτει ως συμπέρασμα ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης του εκάστοτε ιδιοκτήτη να βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.). Θα συνεχίσω να πληρώνω τα έξοδα συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης; Η ιδιοκτησία που αυτονομείται απαλλάσσεται από τις δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου. Ωστόσο, υποχρεούται να συμμετέχει στις κοινές δαπάνες προληπτικής συντήρησης και στις έκτακτες δαπάνες. Με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται (ΠΔ 420/1987, όπως έχει τροποποιηθεί με το άρθρο 127 του Ν.4495/2017). Η αυτονόμηση ενός διαμερίσματος όμως από την κεντρική θέρμανση έχει ορισμένες προϋποθέσεις τις οποίες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχει θέσει συγκεκριμένα σε σχετική ενημερωτική εγκύκλιο. Σύμφωνα με το άρθρο 127 του Νόμου 4495/2017 (ΦΕΚ A166/3.11.2017), η απλή ανακοίνωση περί πρόθεσης αποσύνδεσης μιας ιδιοκτησίας από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης της πολυκατοικίας και η θετική ή αρνητική απόφαση της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας δεν αρκεί για να απαλλάξει τον ενδιαφερόμενο από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες, αν δεν τηρηθούν και όλες οι υπόλοιπες προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος. Για να αποδεσμευτεί οριστικά από τα έξοδα συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης πρέπει να λάβει την έγκριση του 51% της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας. Με απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των ιδιοκτητών, ακόμα κι αν υπάρχει άλλη πρόβλεψη στον κανονισμό, μπορεί η απόφαση της γενικής συνέλευσης να είναι νόμιμη. Η προϋπόθεση της μόνιμης αποσύνδεσης από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης είναι η τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου ή να γίνει εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης.

Αυγ 04, 2023 Θέρμανση

Συντήρηση καυστήρα και καθαρισμός δεξαμενής

Η πρόληψη λένε είναι η καλύτερη θεραπεία. Ισχύει για τα θέματα υγείας, ισχύει όμως και για τα θέματα… πολυκατοικίας. Πιο συγκεκριμένα, σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για τη συντήρηση καυστήρα και τον καθαρισμό της δεξαμενής. Και όπως όλοι γνωρίζουμε το σύστημα θέρμανσης είναι και σημαντικό και απαιτητικό. Με τη συντήρηση του καυστήρα επιτυγχάνεται η καλύτερη απόδοση του συστήματος θέρμανσης καθώς και η εξοικονόμηση καυσίμου. Η κατάλληλη περίοδος να γίνει συντήρηση καυστήρα είναι στο τέλος της χειμερινής περιόδου, όταν δηλαδή σταματάει η χρήση του συστήματος θέρμανσης. Ας δούμε λοιπόν τι πρέπει να κάνουμε για να έχουμε τον καυστήρα και τη δεξαμενή μας στην πένα. Τι είναι η συντήρηση καυστήρα και κάθε πότε γίνεται; Αρχικά, ας δούμε τι εννοούμε με τη συντήρηση καυστήρα. Όταν κάνουμε συντήρηση καυστήρα, ουσιαστικά αυτό που κάνουμε είναι να καθαρίζουμε τον λέβητα, έτσι ώστε να λειτουργεί απρόσκοπτα και απαλλάσσει από περιττά έξοδα για βλάβες ή έξοδα από τη μεγαλύτερη κατανάλωση πετρελαίου. Σκεφτείτε ότι με τη σωστή συντήρηση, η κατανάλωση καυσίμου μπορεί να μειωθεί μέχρι και κατά 50%. Ο καθαρισμός δεξαμενής πρέπει να γίνεται κάθε 2 έτη. Και αυτό γιατί το πετρέλαιο αποτελεί φυσικό προϊόν και φυσικό είναι να περιέχει μικροποσότητες από διάφορες ουσίες, όπως νερό, θειάφι, χώμα κ.ά. Αυτά παραμένουν ως υπολείμματα στον πυθμένα της δεξαμενής και μπορούν να προκαλέσουν προβλήματα στη λειτουργία του καυστήρα, αναμείξεις με το καθαρό πετρέλαιο, οξείδωση της δεξαμενής με αποτέλεσμα να υπάρξει διάτρηση και άλλες βλάβες που μόνο καλό δεν κάνουν. Άλλος ένας σημαντικός λόγος είναι και ο περιβαλλοντικός. Με την καύση του πετρελαίου εκπέμπονται στην ατμόσφαιρα ρύποι που – μαντέψτε – ρυπαίνουν το περιβάλλον. Με τον έγκαιρο καθαρισμό του καυστήρα, μειώνεται σημαντικά αυτή η εκπομπή καυσαερίων. Πώς γίνεται η συντήρηση και ο καθαρισμός; Ο καθαρισμός της δεξαμενής δεν γίνεται από τον οποιονδήποτε. Πρέπει να κλείσετε ραντεβού με επαγγελματία τεχνικό, ο οποίος γνωρίζει ακριβώς τι πρέπει να κάνει, έτσι ώστε να διασφαλιστεί η ποιότητα λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης. Ο τεχνικός θα επισκεφτεί τον χώρο σας και αυτό που θα κάνει είναι να μετρήσει, να ελέγξει, να καθαρίσει τον λέβητα και τη δεξαμενή, να ρυθμίσει τον θερμοστάτη, να ελέγξει το φίλτρο, το δοχείο διαστολής, τον κυκλοφορητή και το όργανο για την αυτόματη πλήρωση, να κάνει ρυθμίσεις για τη σωστή αναλογία πετρελαίου-αέρα, να κάνει εξαέρωση στον καυστήρα και να ελέγξει τα καυσαέρια και τις όποιες διαρροές. Αφού τελειώσει με όλες αυτές τις διαδικασίες, θα σας παραδώσει φύλλο ελέγχου καύσης και θα σημειώσει στο ημερολόγιο του λεβητοστασίου ό,τι ακριβώς έκανε στον λέβητα και στη δεξαμενή. Είδη καθαρισμού καυστήρα πετρελαίου Για τη διαδικασία του καθαρισμού του λέβητα υπάρχουν δύο είδη: Ο ξηρός καθαρισμός που γίνεται με ειδικές βούρτσες που καθαρίζουν τα υπολείμματα της καύσης, το εσωτερικό του λέβητα και των εξαρτημάτων του, και συμβάλλει στην ομαλή λειτουργία του συστήματος. Ο χημικός καθαρισμός που σκοπό έχει την απομάκρυνση των αλάτων νερού από το εσωτερικό του λέβητα. Πρόκειται για έναν αρκετό ισχυρό καθαρισμό και γίνεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Πώς ελέγχω την απόδοση του λέβητα; Η απόδοση του λέβητα και η καύση ελέγχεται με ειδικά όργανα που ελέγχουν και αναλύουν τα καυσαερίων που εκπέμπονται, την αναλογία οξυγόνου- διοξειδίου του άνθρακα, τη θερμοκρασία των καυσαερίων και τη θερμοκρασία του αέρα στο εσωτερικό του λέβητα. Προφανώς και αυτά γίνονται από τον επαγγελματία. Και ποιο το κόστος; Το κόστος πάει αναλογικά. Εξαρτάται από το μέγεθος του καυστήρα, το οποίο μετριέται σε χιλιάδες θερμίδες, αλλά και από την κατάσταση στην οποία βρίσκεται.

Διαχειριστής

Κάτοικος