Ανακάλυψε το Polikatikia.gr!
Τον πιο εύκολο και ολοκληρωμένο τρόπο να διαχειριστείτε τα ακίνητά σας και τα κοινόχρηστα έξοδα. Όλα σε ένα σημείο
Το Polikatikia.gr συνδυάζει εμπειρία, τεχνολογία και διαφάνεια για αξιόπιστη και οικονομική διαχείριση πολυκατοικιών. Γνώρισε το δίκτυό μας και δες τη διαφορά!
Το Polikatikia.gr συνδυάζει εμπειρία, τεχνολογία και διαφάνεια για αξιόπιστη και οικονομική διαχείριση πολυκατοικιών. Γνώρισε το δίκτυό μας και δες τη διαφορά!
Όλες οι λύσεις για τη διαχείριση ακινήτων και πολυκατοικιών σε μία ολοκληρωμένη πλατφόρμα.
Προσαρμοσμένες λύσεις για κάθε χρήστη: διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Απομακρυσμένη διαχείριση χωρίς γραφειοκρατία – 100% ψηφιακές διαδικασίες
Τι προσφέρει το Polikatikia.gr
NEO
Διαχείριση ακινήτου
Είτε διαχειρίζεστε 1 ακίνητο είτε 1000, το Polikatikia.gr κάνει τη διαδικασία απλή, αποδοτική και οργανωμένη! Διαχειριστείτε τα μισθωτήρια, παρακολουθήστε έξοδα & εργασίες, λάβετε έξυπνες ειδοποιήσεις και επικοινωνήστε απρόσκοπτα με τους ενοίκους σας. Αναβαθμίστε τη διαχείριση των ακινήτων σας σήμερα!
Κοινόχρηστα
Η απόλυτη λύση για τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας! Απλοποιήστε τη διαχείριση και παρακολουθήστε τα οικονομικά με απόλυτη διαφάνεια! Αυτοματοποιόντας διαδικασίες, οργανώνετε εργασίες συντήρησης, διαχειρίζεστε προμηθευτές και λαμβάνετε έγκαιρες ειδοποιήσεις. Όλα σε μία εύχρηστη πλατφόρμα, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο και ενημέρωση τόσο για εσάς όσο και για τους κατοίκους σας. Αναβαθμίστε τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας σήμερα!
Δείτε περισσότεραΑκίνητα χωρίς όρια, διαχείριση χωρίς κόπο
Αυτοματισμοί, ειδοποιήσεις, καθοδήγηση και διαφάνεια
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ξεχάστε τη χρονοβόρα έκδοση κοινοχρήστων και απλοποιήστε τη διαδικασία με το Polikatikia.gr H έκδοση κοινοχρήστων γίνεται εύκολα, γρήγορα και με απόλυτη ακρίβεια. Ξεχάστε το χαρτί, μειώστε το περιβαλλοντικό σας αποτύπωμα και εμπιστευθείτε το έξυπνο εργαλείο που σας προσφέρει ασφάλεια, διαφάνεια και ολοκληρωμένη διαχείριση της πολυκατοικίας σας!
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ανακαλύψτε ένα νέο τρόπο για τη διαχείριση των ακινήτων! Η διαχείριση ακινήτων είναι, πάνω απ’ όλα, η διαχείριση των ενοίκων, και η βάση μιας επιτυχημένης σχέσης ιδιοκτήτη-ενοικιαστή είναι η σωστή επικοινωνία. Το Polikatikia.gr δημιουργήθηκε εξαρχής με γνώμονα εσάς και τους ενοίκους σας, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και αποτελεσματική λύση διαχείρισης.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
Πλήρης έλεγχος και διαφάνεια στα έσοδα, έξοδα, οφειλές και εισπράξεις – όλα σε μία εύχρηστη πλατφόρμα
ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Μείνετε πάντα ενημερωμένοι για κάθε εξέλιξη στην πολυκατοικία ή το ακίνητό σας με το κέντρο ειδοποιήσεων του Polikatikia.gr! Λάβετε έξυπνες ειδοποιήσεις και έγκαιρες υπενθυμίσεις για λήξεις μισθωτηρίων, οφειλές, προγραμματισμένες εργασίες και πολλά ακόμα, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο και οργάνωση
ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ
Οργανώστε όλα τα αρχεία και τις πληροφορίες των ακινήτων σας σε ένα κεντρικό σημείο, χωρίς ακαταστασία και περιττά ντοσιέ! Ξεχάστε τα γεμάτα συρτάρια – τώρα έχετε άμεση και ασφαλή πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε, οπουδήποτε και οποτεδήποτε!
Επιπρόσθετες υπηρεσίες
Με το Polikatikia.gr, έχεις τον απόλυτο σύμμαχο στη διαχείριση της πολυκατοικίας σου ή του ακινήτου σου, καλύπτοντας κάθε ανάγκη με αξιοπιστία και αποτελεσματικότητα. Εξασφάλισε οργάνωση, διαφάνεια και ηρεμία, με εγγυημένες λύσεις που εμπνέουν εμπιστοσύνη και ασφάλεια.
Προηγμένες λύσεις για εταιρίες
Στο Polikatikia.gr, κατανοούμε τις ανάγκες κάθε εταιρίας διαχειρίσης, ανεξαρτήτως μεγέθους χαρτοφυλακίου. Μέσα από μια καινοτόμο και αποδοτική πλατφόρμα, προσφέρουμε πλήρη έλεγχο και διαφάνεια στη διαχείριση των πολυκατοικιών και των ακινήτων, εξόδων και εργασιών συντήρησης, ενώ οι αυτοματοποιημένες ειδοποιήσεις και τα εργαλεία επικοινωνίας εξασφαλίζουν άμεση και αποτελεσματική συνεργασία με κατοίκους και προμηθευτές. Με ευκολία, ταχύτητα και αξιοπιστία, το Polikatikia.gr μεταμορφώνει την εμπειρία διαχείρισης, δίνοντας στους πελάτες μας τη σιγουριά που χρειάζονται για μια ομαλή και αποδοτική λειτουργία.
60.000+
Εκδόσεις κοινοχρήστων
2.000+
Ακίνητα
25.000+
Πολυκατοικίες
Πρόσφατα άρθρα
Δες όλα τα άρθρα
Κουνούπια στην πολυκατοικία: πώς προστατεύεστε σε μπαλκόνια & κοινόχρηστους χώρους
Τα κουνούπια στο σπίτι είναι από τα πιο ενοχλητικά προβλήματα του καλοκαιριού. Ένα ανοιχτό παράθυρο το βράδυ, λίγα λεπτά στο μπαλκόνι ή μια βόλτα στον ακάλυπτο μπορεί να γίνουν αρκετά για να ξεκινήσει η γνωστή ενόχληση. Τα κουνούπια στην πολυκατοικία συχνά εμφανίζονται επειδή υπάρχουν εστίες σε κοινόχρηστους χώρους: φρεάτια, υδρορροές, ταράτσες, ακάλυπτοι, υπόγεια ή σημεία όπου λιμνάζει νερό. Για την καταπολέμηση του προβλήματος χρειάζεται ένας συνδυασμός πραγμάτων: μέτρα από κάθε ένοικο στο μπαλκόνι και το διαμέρισμά του, αλλά και οργανωμένη παρέμβαση στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας. Γιατί οι πολυκατοικίες γίνονται εστίες κουνουπιών το καλοκαίρι Το καλοκαίρι δημιουργεί τις ιδανικές συνθήκες για την εμφάνιση κουνουπιών: υψηλές θερμοκρασίες, υγρασία και νερά που μένουν στάσιμα για μέρες. Σε μια πολυκατοικία, υπάρχουν πολλά μικρά σημεία που μπορεί να συγκεντρώνουν νερό χωρίς να το προσέχει κανείς. Συχνές εστίες είναι: Πιατάκια κάτω από γλάστρες στα μπαλκόνια. Ζαρντινιέρες και αυτοποτιζόμενες γλάστρες. Κουβάδες, δοχεία ή αντικείμενα στον ακάλυπτο που μαζεύουν βρόχινο νερό. Μπουκωμένες υδρορροές στην ταράτσα. Φρεάτια και σιφώνια στον ακάλυπτο. Σημεία στην ταράτσα όπου λιμνάζει νερό. Υπόγεια, λεβητοστάσια ή αποθήκες με έντονη υγρασία. Πισίνες, συντριβάνια ή διακοσμητικά νερά χωρίς σωστή συντήρηση. Το πρόβλημα γίνεται πιο έντονο όταν δεν υπάρχει τακτικός έλεγχος. Ένα μικρό πιατάκι γλάστρας, μια βουλωμένη υδρορροή ή ένα ξεχασμένο δοχείο στον ακάλυπτο μπορεί να γίνει εστία κουνουπιών για ολόκληρη την πολυκατοικία. Πού να ψάξετε για εστίες κουνουπιών στην πολυκατοικία Πριν προχωρήσει η πολυκατοικία σε απεντόμωση ή σε πιο οργανωμένη καταπολέμηση κουνουπιών, αξίζει να εντοπιστούν πρώτα τα σημεία όπου μπορεί να υπάρχει στάσιμο νερό. Υπάρχουν πιάτα κάτω από γλάστρες που κρατούν νερό; Υπάρχουν ζαρντινιέρες σε μπαλκόνια ή κοινόχρηστους χώρους με υπερβολικό πότισμα; Υπάρχουν κουβάδες, δοχεία, λεκάνες ή παλιά αντικείμενα στον ακάλυπτο; Είναι οι υδρορροές της ταράτσας καθαρές; Υπάρχουν σημεία στην ταράτσα όπου λιμνάζει νερό μετά από βροχή ή πλύσιμο; Είναι τα φρεάτια στον ακάλυπτο καθαρά και κλειστά όπου χρειάζεται; Υπάρχουν σιφώνια ή αποχετεύσεις ομβρίων που μυρίζουν ή κρατούν νερό; Υπάρχει υγρασία στο υπόγειο, στο λεβητοστάσιο ή σε αποθήκες; Υπάρχει πισίνα, συντριβάνι ή διακοσμητικό νερό που δεν συντηρείται σωστά; Έλεγχος & Εξάλειψη εστιών Στον παρακάτω πίνακα βρίσκονται συγκεντρωμένα τα πιο συχνά σημεία όπου μαζεύεται το στάσιμο νερό που μπορεί να προσελκύσει τα κουνούπια, αλλά και οι τρόποι να εξαλειφθεί το πρόβλημα. Σημείο με στάσιμο νερό Πώς εξαλείφεται Πιάτα γλαστρών στο μπαλκόνι Άδειασμα ή αφαίρεση – να μη μένει νερό Μπουκωμένη υδρορροή / ταράτσα Τακτικός καθαρισμός & σωστή απορροή Ανοιχτά φρεάτια ακαλύπτου Καθαρισμός & στοχευμένη αντιμετώπιση από συνεργείο Κουβάδες / δοχεία στον ακάλυπτο Άδειασμα, αναποδογύρισμα ή κάλυψη Τι μπορεί να κάνει κάθε ένοικος στο μπαλκόνι και το διαμέρισμα Κάθε ένοικος μπορεί να μειώσει σημαντικά το πρόβλημα ξεκινώντας από το δικό του διαμέρισμα και μπαλκόνι. Ακόμη κι αν η πολυκατοικία κάνει απεντόμωση, τα ατομικά μέτρα παραμένουν απαραίτητα. Πρακτικά μέτρα πρόληψης: Τοποθέτηση σίτας σε παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Άδειασμα των πιάτων κάτω από τις γλάστρες. Έλεγχος σε κουβάδες, ποτιστήρια και δοχεία. Σωστή φροντίδα των γλαστρών. Χρήση απωθητικών. Απωθητικά φυτά στο μπαλκόνι. Τι αφορά τους κοινόχρηστους χώρους και τον ρόλο του διαχειριστή Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας παίζουν πολύ σημαντικό ρόλο στην πρόληψη. Ο διαχειριστής ή η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να φροντίζει ώστε τα σημεία που μπορούν να γίνουν εστίες να ελέγχονται και να καθαρίζονται τακτικά. Στους κοινόχρηστους χώρους χρειάζεται: Τακτικός καθαρισμός φρεατίων. Έλεγχος και καθαρισμός υδρορροών. Αποστράγγιση σημείων όπου λιμνάζει νερό σε ακάλυπτο ή ταράτσα. Έλεγχος σε υπόγεια, λεβητοστάσια και χώρους με υγρασία. Φροντίδα σε κοινόχρηστες ζαρντινιέρες ή φυτά. Προγραμματισμένη καταπολέμηση ή απεντόμωση πολυκατοικίας όταν χρειάζεται. Ενημέρωση των ενοίκων για τα ατομικά μέτρα που πρέπει να τηρούν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να απαιτείται η χρήση ειδικών σκευασμάτων σε φρεάτια ή άλλα σημεία όπου εντοπίζονται προνύμφες. Αυτό πρέπει να γίνεται από εξειδικευμένο συνεργείο, με τα κατάλληλα προϊόντα και με σωστή ενημέρωση των ενοίκων. Ο ρόλος του διαχειριστή δεν είναι μόνο να καλέσει ένα συνεργείο όταν το πρόβλημα έχει ήδη γίνει έντονο. Είναι να οργανώσει την πρόληψη, να παρακολουθεί τα επαναλαμβανόμενα σημεία και να ενημερώνει την πολυκατοικία εγκαίρως. Ένοικος (μπαλκόνι/διαμέρισμα) Κοινόχρηστα / Διαχειριστής Σήτες & απωθητικά Καθαρισμός φρεατίων & υδρορροών Αφαίρεση στάσιμου νερού Αποστράγγιση ακαλύπτου & ταράτσας Φροντίδα γλαστρών Προγραμματισμένη καταπολέμηση εστιών Ενημέρωση για εστίες Συντονισμός & ενημέρωση όλων των ενοίκων Πότε χρειάζεται επαγγελματική απεντόμωση πολυκατοικίας Η απεντόμωση πολυκατοικίας δεν είναι πάντα η πρώτη λύση, αλλά σε αρκετές περιπτώσεις είναι απαραίτητη. Ειδικά όταν το πρόβλημα επαναλαμβάνεται, όταν υπάρχουν πολλά κουνούπια στους κοινόχρηστους χώρους ή όταν εντοπίζονται εστίες σε φρεάτια και αποχετεύσεις, η παρέμβαση ειδικού συνεργείου μπορεί να είναι η πιο αποτελεσματική επιλογή. Επαγγελματική αντιμετώπιση χρειάζεται όταν: Το πρόβλημα συνεχίζεται παρά τα ατομικά μέτρα των ενοίκων. Υπάρχουν εμφανείς εστίες σε φρεάτια, σιφώνια ή στον ακάλυπτο. Υπάρχει έντονη υγρασία σε κοινόχρηστους χώρους. Τα κουνούπια εμφανίζονται συστηματικά σε πολλούς ορόφους ή διαμερίσματα. Υπάρχουν χώροι με νερό που χρειάζονται ειδική διαχείριση, όπως πισίνα ή διακοσμητικά νερά. Η δαπάνη για απεντόμωση ή καταπολέμηση κουνουπιών στους κοινόχρηστους χώρους συνήθως αντιμετωπίζεται ως κοινόχρηστη δαπάνη. Γι’ αυτό είναι σημαντικό να αποφασίζεται οργανωμένα, με διαφάνεια και σωστή ενημέρωση όλων των ενοίκων και ιδιοκτητών. Η πρόληψη είναι πιο εύκολη από την αντιμετώπιση Για να μειωθούν τα κουνούπια, πρώτα πρέπει να μειωθούν οι εστίες που τα δημιουργούν. Αυτό σημαίνει λιγότερα στάσιμα νερά, καθαροί κοινόχρηστοι χώροι, τακτικός έλεγχος και συνεργασία μεταξύ ενοίκων και διαχειριστή. Η πιο αποτελεσματική προσέγγιση είναι η πρόληψη: Κάθε ένοικος ελέγχει το μπαλκόνι και το διαμέρισμά του. Ο διαχειριστής φροντίζει τους κοινόχρηστους χώρους. Η πολυκατοικία ενημερώνεται έγκαιρα για καθαρισμούς, εργασίες ή απεντομώσεις. Οι δαπάνες και οι αποφάσεις καταγράφονται με διαφάνεια. Τα επαναλαμβανόμενα προβλήματα παρακολουθούνται και δεν αντιμετωπίζονται πρόχειρα. Όσο πιο οργανωμένη είναι η διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων, τόσο πιο εύκολη γίνεται η καταπολέμηση κουνουπιών. Γιατί πολλές φορές το πρόβλημα δεν βρίσκεται εκεί που το βλέπουμε, δηλαδή μέσα στο σπίτι, αλλά εκεί που ξεκινά: σε ένα φρεάτιο, μια υδρορροή, ένα πιατάκι γλάστρας ή ένα ξεχασμένο δοχείο με νερό. Με σωστή ενημέρωση, καθαρούς κοινόχρηστους χώρους και συντονισμένη δράση, η πολυκατοικία μπορεί να μειώσει σημαντικά την ενόχληση και να κάνει το καλοκαίρι πιο άνετο για όλους. Μάθε πώς να κάνεις την πολυκατοικία σου και εν τέλει την καθημερινότητά σου πιο βιώσιμη με χρήσιμες συμβουλές από το Polikatikia.gr.
Πώς η Poli βελτιώνει την επικοινωνία με ενοίκους και ιδιοκτήτες πολυκατοικιών
Αν υπάρχει κάτι που απασχολεί καθημερινά μια εταιρεία διαχείρισης πολυκατοικιών, αυτό είναι η επικοινωνία. Το τηλέφωνο μπορεί να χτυπήσει ανά πάσα στιγμή για το οτιδήποτε: από απορίες για το ύψος των κοινοχρήστων και αναζητήσεις παλαιών αποδείξεων, μέχρι ενημερώσεις για βλάβες στο ασανσέρ ή προγραμματισμένες απεντομώσεις. Μέχρι σήμερα, η επικοινωνία αυτή ήταν στην πλειονότητά της αποσπασματική, χειροκίνητη, μαζική και, δυστυχώς, συνδεδεμένη με αρνητικές εμπειρίες: ο κάτοικος άκουγε ή διάβαζε νέα από τη διαχείριση κυρίως για οφειλές, προβλήματα και ανακοινώσεις της τελευταίας στιγμής. Η Poli, ο έξυπνος ψηφιακός βοηθός του Polikatikia.gr, έρχεται να αλλάξει ριζικά αυτό το μοντέλο. Αξιοποιώντας τεχνολογίες Agentic AI και Generative AI, η Poli δεν λειτουργεί απλώς ως ένα εργαλείο μαζικής αποστολής μηνυμάτων. Λειτουργεί ως ένας αυτόνομος, ευφυής agent επικοινωνίας που κατανοεί το πλαίσιο, οργανώνει τις ενέργειες, προσαρμόζει το ύφος και επιλέγει τον κατάλληλο τρόπο επικοινωνίας, γραπτό ή τηλεφωνικό, για κάθε περίπτωση. Τι συμβαίνει σήμερα VS Τι αλλάζει με την Poli στις Γραπτές Επικοινωνίες Η καθημερινότητα των γραπτών ενημερώσεων (SMS, Viber, Emails) μεταμορφώνεται ψηφιακά σε τέσσερις βασικούς άξονες: 1. Οφειλές: Από τις μαζικές υπενθυμίσεις στο εξατομικευμένο πλάνο Μέχρι σήμερα: Οι ειδοποιήσεις για απλήρωτα κοινόχρηστα γίνονται μαζικά και απρόσωπα, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το ιστορικό ή η συμπεριφορά πληρωμής του κάθε ενοίκου. Με την Poli: Για κάθε διαμέρισμα δημιουργείται ένα ξεχωριστό, έξυπνο πλάνο επικοινωνίας. Η Poli αναλύει τη συμπεριφορά του κατοίκου, τις ανάγκες του κτιρίου και τη συνολική εικόνα των οικονομικών. Στόχος είναι να ειδοποιηθεί ο κάτοικος με το κατάλληλο μήνυμα, την κατάλληλη στιγμή, αυξάνοντας τις πιθανότητες έγκαιρης είσπραξης. 2. Βλάβες και Τεχνικά Θέματα: Προληπτική και real-time ενημέρωση Μέχρι σήμερα: Όταν προκύπτει μια βλάβη, η ενημέρωση γίνεται αποσπασματικά (π.χ. με μια πρόχειρη σημείωση στην είσοδο), προκαλώντας δεκάδες τηλεφωνήματα με την ίδια ερώτηση: «Πότε θα φτιαχτεί;». Με την Poli: Με το που καταχωρείται μια βλάβη στο σύστημα, η Poli αναλαμβάνει να ενημερώσει αυτόματα τους κατοίκους για το τι συνέβη, ποιες εργασίες έχουν προγραμματιστεί, ποια είναι η πορεία τους και πότε αναμένεται η ολοκλήρωση. Η ενημέρωση γίνεται προληπτικά και με συνέχεια, εξαλείφοντας την αβεβαιότητα. 3. Ανακοινώσεις: Εσείς δίνετε την ιδέα, η Poli γράφει το κείμενο Μέχρι σήμερα: Η σύνταξη μιας σωστής, επαγγελματικής ανακοίνωσης απαιτεί χρόνο που η εταιρεία διαχείρισης συχνά δεν διαθέτει, με αποτέλεσμα να αποφεύγεται η συχνή επικοινωνία. Με την Poli: Ο χρήστης της πλατφόρμας αρκεί να σημειώσει με λίγες λέξεις την κεντρική ιδέα (π.χ. «γενική συνέλευση την Τετάρτη στις 7 για το φυσικό αέριο»). Η Poli, χρησιμοποιώντας Generative AI, διαμορφώνει άμεσα το πλήρες μήνυμα με το σωστό ύφος, απόλυτη σαφήνεια και επαγγελματισμό, έτοιμο προς αποστολή. 4. Θετικές Επικοινωνίες: Χτίζοντας μια ανθρώπινη σχέση Το μεγαλύτερο παράπονο των κατοίκων είναι ότι η διαχείριση «εμφανίζεται μόνο όταν είναι να ζητήσει λεφτά». Η Poli σπάει αυτό το αρνητικό στερεότυπο. Αναλαμβάνει αυτόματα επικοινωνίες με θετικό πρόσημο, όπως: Ευχές σε ονομαστικές και μεγάλες γιορτές. Ευχαριστήρια μηνύματα στους συνεπείς κατοίκους. Ενημερώσεις φροντίδας που ενισχύουν το αίσθημα συνέπειας. Έτσι, η σχέση της εταιρείας διαχείρισης με τους πελάτες της αποκτά ανθρώπινο πρόσωπο. Η Επανάσταση στην Τηλεφωνική Επικοινωνία: Inbound & Outbound Call Agent Τα τηλεφωνήματα καταναλώνουν μεγάλο μέρος της καθημερινότητας για μια εταιρεία διαχείρισης. Η Poli έρχεται να δώσει τη λύση, λειτουργώντας ως ένας έξυπνος τηλεφωνικός εκπρόσωπος που μπορεί τόσο να πραγματοποιεί όσο και να δέχεται κλήσεις. ΕΞΕΡΧΟΜΕΝΕΣ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΣΕΡΧΟΜΕΝΕΣ ΚΛΗΣΕΙΣ Ενημέρωση & υπενθύμιση οφειλών 24/7 Καταγραφή αιτημάτων & τεχνικών βλαβών Καταγραφή υποσχέσεων πληρωμής Άμεση απάντηση σε συχνές ερωτήσεις (FAQ) Άμεσες κλήσεις για επείγουσες ανακοινώσεις & τεχνικά έργα Αυτόματη δημιουργία Tasks 1. Εξερχόμενες κλήσεις για οφειλές και ενημερώσεις Η Poli μπορεί να καλέσει αυτόνομα τους κατοίκους για να τους υπενθυμίσει τις οφειλές τους, να απαντήσει σε βασικά τους ερωτήματα, να καταγράψει τις ημερομηνίες που δηλώνουν ότι θα πληρώσουν και να ενημερώσει το σύστημα. Παράλληλα, μπορεί να πραγματοποιήσει επείγουσες κλήσεις για σημαντικά θέματα (π.χ. μια έκτακτη διακοπή νερού ή προγραμματισμένη τεχνική εργασία), εξασφαλίζοντας ότι η πληροφορία έφτασε άμεσα στον παραλήπτη της. 2. Εισερχόμενες κλήσεις από κατοίκους Όταν οι κάτοικοι καλούν την εταιρεία, η Poli μπορεί να απαντήσει, να λύσει άμεσα απορίες και να καταγράψει αιτήματα, βλάβες ή παράπονα. Το σημαντικότερο; Δεν περιορίζεται στην απλή καταγραφή. Η Poli κατανοεί το αίτημα, δημιουργεί αυτόματα το αντίστοιχο task μέσα στην πλατφόρμα και ενημερώνει τον κατάλληλο υπάλληλο ή τμήμα της εταιρείας διαχείρισης. Κανένα αίτημα δεν ξεχνιέται πλέον σε πρόχειρα χαρτιά. Τι κερδίζουν η Εταιρεία Διαχείρισης και οι Κάτοικοι; Η Poli δεν αντικαθιστά τον ανθρώπινο παράγοντα, αλλά αναβαθμίζει τη δουλειά του, μετατρέποντας την επικοινωνία από χαοτική σε απόλυτα οργανωμένη. Για την Εταιρεία Διαχείρισης: Σημαίνει τεράστια εξοικονόμηση χρόνου, δραστική μείωση των επαναλαμβανόμενων τηλεφωνημάτων, εξάλειψη των λαθών από ανθρώπινη παράλειψη και, κυρίως, μια επαγγελματική εικόνα προς την αγορά. Ταυτόχρονα, αποκτά μια πλήρη, 360° εικόνα για το ιστορικό επικοινωνίας κάθε κτιρίου. Για τον Κάτοικο / Ιδιοκτήτη: Σημαίνει ότι νιώθει επιτέλους ότι κάποιος τον ακούει. Λαμβάνει έγκαιρη, προσωποποιημένη ενημέρωση, βλέπει τα αιτήματά του να επιλύονται με συνέχεια και διαφάνεια, και βιώνει μια πιο υγιή, συνεπή και ανθρώπινη σχέση με την εταιρεία που διαχειρίζεται την περιουσία του. Στη σύγχρονη διαχείριση πολυκατοικιών, η επικοινωνία είναι εξίσου σημαντική με το τεχνικό ή το οικονομικό κομμάτι. Η Poli μετατρέπει την επικοινωνία από μια χρονοβόρα, χειροκίνητη και συχνά «δυσάρεστη» διαδικασία, σε ένα έξυπνο, προσωποποιημένο και αυτοματοποιημένο σύστημα αλληλεπίδρασης. Από τα emails και τα SMS μέχρι τις εισερχόμενες και εξερχόμενες τηλεφωνικές κλήσεις, η Poli βοηθά την εταιρεία διαχείρισης να είναι πάντα παρούσα, συνεπής και αποτελεσματική. Δοκιμάστε τις δυνατότητες της Poli μέσα από το Polikatikia.gr και αλλάξτε μια για πάντα την εμπειρία των πελατών σας!
Πώς να διαχειρίζεστε περισσότερες πολυκατοικίες χωρίς να αυξάνεται το λειτουργικό κόστος
Για κάθε εταιρεία διαχείρισης πολυκατοικιών, η ανάπτυξη αποτελεί έναν βασικό στόχο. Η ανάληψη περισσότερων κτιρίων και η διεύρυνση του πελατολογίου είναι θετικά βήματα, όμως συχνά συνοδεύονται από μια απορία: θα χρειαστεί άραγε περισσότερος χρόνος, περισσότερα άτομα και μεγαλύτερο λειτουργικό κόστος; Στην πραγματικότητα, η ανάπτυξη δεν σημαίνει απαραίτητα περισσότερες ώρες δουλειάς ή μεγαλύτερη ομάδα. Με τη σωστή οργάνωση και τη χρήση των κατάλληλων εργαλείων, μια εταιρεία διαχείρισης πολυκατοικιών μπορεί να εξυπηρετεί περισσότερους πελάτες, χωρίς να αυξάνεται αντίστοιχα το κόστος λειτουργίας της. Γιατί αυξάνεται το λειτουργικό κόστος όταν μεγαλώνει το πελατολόγιο Όσο αυξάνεται ο αριθμός των πολυκατοικιών που διαχειρίζεται μια εταιρεία, τόσο αυξάνονται και οι καθημερινές υποχρεώσεις. Συνήθως, αυτό σημαίνει: περισσότερα τηλεφωνήματα περισσότερες πληρωμές και αποδείξεις περισσότερες οφειλές προς παρακολούθηση περισσότερα αιτήματα από ενοίκους και ιδιοκτήτες μεγαλύτερη πιθανότητα λαθών και καθυστερήσεων περισσότερη χειροκίνητη ενημέρωση Στην αρχή, οι διαδικασίες αυτές μπορεί να είναι διαχειρίσιμες. Όμως, όταν οι πελάτες αρχίσουν να αυξάνονται με έναν ρυθμό, οι επαναλαμβανόμενες εργασίες αρχίζουν να καταλαμβάνουν μεγάλο μέρος της ημέρας. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα η ομάδα να αφιερώνει περισσότερο χρόνο σε διοικητικές εργασίες και λιγότερο χρόνο σε ενέργειες που συμβάλλουν στην ανάπτυξη της επιχείρησης και στη βελτίωση της εμπειρίας των πελατών. Ποιες εργασίες καταναλώνουν τον περισσότερο χρόνο Στην καθημερινότητα μιας εταιρείας διαχείρισης πολυκατοικιών, υπάρχουν αρκετές εργασίες που επαναλαμβάνονται συνεχώς και αυξάνουν το λειτουργικό κόστος. Οι πιο χρονοβόρες είναι: ενημερώσεις για τα κοινόχρηστα υπενθυμίσεις πληρωμών καταχώρηση εξόδων αποστολή αποδείξεων απαντήσεις σε επαναλαμβανόμενες ερωτήσεις παρακολούθηση ανεξόφλητων ποσών αναζήτηση αρχείων, παραστατικών και παλαιότερων πληρωμών Αν και κάθε μία από αυτές τις εργασίες φαίνεται μικρή, όταν πολλαπλασιάζεται σε δεκάδες πολυκατοικίες, μπορεί να καταναλώσει σημαντικό χρόνο μέσα στην εβδομάδα. Για παράδειγμα, η αναζήτηση μιας παλαιότερης πληρωμής ή η αποστολή μιας απόδειξης σε έναν ιδιοκτήτη είναι μια διαδικασία λίγων λεπτών. Όταν όμως αυτή επαναλαμβάνεται πολλές φορές μέσα στην ημέρα, μετατρέπεται σε σημαντικό λειτουργικό κόστος. Πού χάνεται χρόνος και πώς μπορεί να περιοριστεί Ο παρακάτω πίνακας δείχνει πρακτικά ποιες εργασίες επιβαρύνουν περισσότερο την καθημερινότητα και πώς μπορούν να γίνουν πιο αποτελεσματικές. Εργασία που αυξάνει το κόστος Πώς μπορεί να μειωθεί Συνεχείς τηλεφωνικές ενημερώσεις Online πρόσβαση σε βασικές πληροφορίες Χειροκίνητες υπενθυμίσεις πληρωμών Αυτοματοποιημένες ειδοποιήσεις Αναζήτηση αποδείξεων και παραστατικών Ψηφιακό αρχείο ανά πολυκατοικία Καταχώρηση πληρωμών σε πολλά αρχεία Κεντρική παρακολούθηση οικονομικών Επαναλαμβανόμενες ερωτήσεις Πιο ξεκάθαρη και οργανωμένη ενημέρωση Η μείωση αυτών των εργασιών δεν σημαίνει ότι μειώνεται η ποιότητα εξυπηρέτησης. Αντίθετα, επιτρέπει στην εταιρεία να λειτουργεί πιο οργανωμένα και να εξυπηρετεί τους πελάτες της πιο αποτελεσματικά. Πώς μπορεί να μειωθεί το λειτουργικό βάρος Η μείωση του λειτουργικού κόστους θα έλεγε κανείς ότι προϋποθέτει περισσότερους εργαζομένους ή περισσότερες ώρες εργασίας. Περισσότερο όμως, προέρχεται από καλύτερη οργάνωση και περιορισμό των επαναλαμβανόμενων διαδικασιών. Μια ψηφιακή πλατφόρμα διαχείρισης μπορεί να βοηθήσει μέσω: αυτοματοποιημένων ειδοποιήσεων συγκεντρωμένης εικόνας για κάθε πολυκατοικία άμεσης πρόσβασης σε οικονομικά στοιχεία λιγότερης χειροκίνητης ενημέρωσης καλύτερης οργάνωσης αρχείων και παραστατικών πιο ξεκάθαρης επικοινωνίας με όλους τους εμπλεκόμενους περιορισμού των επαναλαμβανόμενων τηλεφωνημάτων Έτσι, οι πληροφορίες δεν βρίσκονται διάσπαρτες σε email, σημειώσεις και διαφορετικά αρχεία, αλλά συγκεντρώνονται σε ένα σημείο, κάνοντας την καθημερινή διαχείριση πιο απλή. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι μπορούν να έχουν πιο εύκολη πρόσβαση στις πληροφορίες που χρειάζονται, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για συνεχείς διευκρινίσεις. Πώς η τεχνολογία βοηθά στην ανάπτυξη μιας εταιρείας Η ανάπτυξη μιας εταιρείας διαχείρισης πολυκατοικιών εξαρτάται κυρίως από το πόσο αποδοτικά λειτουργεί. Και σε αυτό βοηθά σημαντικά η τεχνολογία και η ψηφιοποίηση των διαδικασιών. Η αξιοποίηση της τεχνολογίας επιτρέπει: διαχείριση περισσότερων πολυκατοικιών με την ίδια ομάδα λιγότερο χρόνο ανά ακίνητο καλύτερη παρακολούθηση εκκρεμοτήτων μείωση λαθών καλύτερη εμπειρία για ενοίκους και ιδιοκτήτες πιο βιώσιμη ανάπτυξη της εταιρείας χαμηλότερο λειτουργικό κόστος Αυτό σημαίνει ότι μια εταιρεία μπορεί να αναλάβει περισσότερους πελάτες χωρίς να αυξάνονται αναλογικά οι ανάγκες σε προσωπικό ή οι ώρες εργασίας. Επιπλέον, όταν το λειτουργικό κόστος παραμένει χαμηλότερο, η εταιρεία μπορεί να προσφέρει πιο ανταγωνιστικές τιμές χωρίς να μειώνει το περιθώριο κέρδους της. Πρόκειται για ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε μια αγορά όπου η ποιότητα υπηρεσιών και η ανταγωνιστικότητα παίζουν καθοριστικό ρόλο. Πριν και μετά την ψηφιακή οργάνωση Η διαφορά που μπορεί να φέρει μια πιο οργανωμένη και ψηφιακή προσέγγιση φαίνεται ξεκάθαρα στον παρακάτω πίνακα. Πριν Μετά Περισσότερος χρόνος ανά πολυκατοικία Λιγότερος χρόνος σε επαναλαμβανόμενες εργασίες Δυσκολία παρακολούθησης πολλών ακινήτων Συγκεντρωμένη εικόνα για κάθε ακίνητο Ανάγκη για περισσότερη χειροκίνητη εργασία Καλύτερη αξιοποίηση της ίδιας ομάδας Μεγαλύτερος κίνδυνος λαθών Πιο οργανωμένες διαδικασίες Περιορισμένη δυνατότητα ανάπτυξης Ευκολότερη ανάληψη νέων πολυκατοικιών Τι πρέπει να παρακολουθεί μια εταιρεία διαχείρισης Η ανάπτυξη, εκτός από την αύξηση των πελατών, βασίζεται και στην παρακολούθηση συγκεκριμένων στοιχείων που επηρεάζουν την αποδοτικότητα. Είναι χρήσιμο να παρακολουθούνται analytics όπως: ο χρόνος που απαιτείται ανά πολυκατοικία οι καθυστερήσεις πληρωμών η συχνότητα των αιτημάτων από ενοίκους και ιδιοκτήτες τα επαναλαμβανόμενα προβλήματα το κόστος εξυπηρέτησης ανά πελάτη ο αριθμός τηλεφωνημάτων ή αιτημάτων ανά πολυκατοικία Αυτά τα στοιχεία μπορούν να βοηθήσουν μια εταιρεία να εντοπίσει πού χάνεται χρόνος και ποιες διαδικασίες χρειάζονται βελτίωση. Αυτοματοποίηση και προτεραιότητες Αν θέλετε να μειώσετε το λειτουργικό κόστος και να αυξήσετε την αποδοτικότητα της ομάδας σας, ξεκινήστε από τις εργασίες που επαναλαμβάνονται περισσότερο. Δείτε το checklist που προτείνει το Polikatikia.gr: ✓ Υπενθυμίσεις πληρωμών ✓ Ενημέρωση για τα κοινόχρηστα ✓ Οργάνωση αποδείξεων και παραστατικών ✓ Παρακολούθηση οφειλών ✓ Πρόσβαση στα οικονομικά στοιχεία κάθε πολυκατοικίας ✓ Αποθήκευση του ιστορικού πληρωμών ✓ Επικοινωνία με ιδιοκτήτες και ενοίκους Ακόμη και μικρές βελτιώσεις σε αυτές τις διαδικασίες μπορούν να εξοικονομήσουν σημαντικό χρόνο σε βάθος μηνών. Η ανάπτυξη μιας εταιρείας διαχείρισης πολυκατοικιών δεν σημαίνει απαραίτητα περισσότερα έξοδα, μεγαλύτερη ομάδα ή περισσότερες ώρες εργασίας. Η πραγματική ανάπτυξη προέρχεται από καλύτερη οργάνωση, λιγότερες επαναλαμβανόμενες εργασίες και πιο αποδοτικές διαδικασίες. Με τη βοήθεια της τεχνολογίας και μιας σύγχρονης ψηφιακής πλατφόρμας διαχείρισης, μια εταιρεία μπορεί να εξυπηρετεί περισσότερες πολυκατοικίες, να διατηρεί χαμηλότερο λειτουργικό κόστος και να αναπτύσσεται με πιο βιώσιμο τρόπο. Το Polikatikia.gr έχει σχεδιαστεί ακριβώς για αυτόν τον σκοπό: να βοηθά τις εταιρείες διαχείρισης να οργανώνουν καλύτερα την καθημερινότητά τους, να μειώνουν τον χρόνο που αφιερώνουν σε επαναλαμβανόμενες εργασίες και να αναπτύσσονται πιο αποτελεσματικά, χωρίς να αυξάνεται αντίστοιχα η πολυπλοκότητα της διαχείρισης.
Πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας: Τι ισχύει για ενοίκους και διαχειριστές
Καλοκαίρι, ζέστη, μια ταράτσα με ωραία θέα και η κλασική σκέψη: Μήπως να κάνουμε ένα πάρτι; Λίγα λεπτά μετά αρχίζεις και το ξανασκέφτεσαι και προκύπτουν απορίες: Επιτρέπεται να γίνει πάρτι στην ταράτσα της πολυκατοικίας; Πρέπει να ρωτήσουμε τον διαχειριστή; Τι γίνεται αν κάποιος ενοχληθεί από τη μουσική; Και ποιος μαζεύει μετά; Η αλήθεια είναι ότι το θέμα δεν είναι πάντα τόσο απλό όσο φαίνεται. Η ταράτσα πολυκατοικίας, στις περισσότερες περιπτώσεις, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορούμε να τη χρησιμοποιούμε όπως ακριβώς θα χρησιμοποιούσαμε το μπαλκόνι ή το σαλόνι μας. Δεν σημαίνει απαραίτητα ότι απαγορεύεται κάθε συγκέντρωση. Σημαίνει όμως ότι χρειάζεται λίγη συνεννόηση, σεβασμός στους υπόλοιπους και προσοχή σε βασικά θέματα, όπως ο θόρυβος, οι ώρες κοινής ησυχίας, η ασφάλεια και ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Μπορεί να γίνει πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας; Δεν υπάρχει μία απάντηση που να ισχύει για όλες τις πολυκατοικίες. Σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να επιτρέπεται μια μικρή συγκέντρωση, ενώ σε άλλες ο κανονισμός μπορεί να βάζει περιορισμούς στη χρήση της ταράτσας. Γενικά, το αν μπορεί να γίνει πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας εξαρτάται από: τον κανονισμό της πολυκατοικίας το αν η ταράτσα είναι κοινόχρηστη ή έχει παραχωρηθεί αποκλειστική χρήση το αν έχει προηγηθεί ενημέρωση ή συμφωνία τις ώρες κοινής ησυχίας την ένταση της μουσικής και τον πιθανό θόρυβο την ασφάλεια του χώρου και των παρευρισκόμενων το αν προκαλείται όχληση στους υπόλοιπους ενοίκους ή σε γειτονικές πολυκατοικίες Με απλά λόγια, άλλο είναι να ανέβουν 4-5 άτομα για ένα ήσυχο ποτό ή barbeque και άλλο να γίνει πάρτι με δυνατή μουσική, πολλά άτομα και φασαρία μέχρι αργά. Το πρώτο μπορεί να περάσει χωρίς πρόβλημα, αν υπάρχει σεβασμός. Το δεύτερο είναι πολύ πιο πιθανό να δημιουργήσει παράπονα. Τι πρέπει να ελέγξει πρώτα ο ένοικος ή ο ιδιοκτήτης Πριν οργανωθεί οποιαδήποτε συγκέντρωση στην ταράτσα, καλό είναι να γίνουν μερικοί βασικοί έλεγχοι. Έτσι αποφεύγονται παρεξηγήσεις και δυσάρεστες συζητήσεις μετά. Τι πρέπει να ελέγξει κανείς: ✓ Τι αναφέρει ο κανονισμός της πολυκατοικίας για τη χρήση της ταράτσας; ✓ Υπάρχει περιορισμός για συγκεντρώσεις, τραπέζια ή εκδηλώσεις; ✓ Χρειάζεται έγκριση από τη γενική συνέλευση ή ενημέρωση του διαχειριστή; ✓ Υπάρχουν ώρες κατά τις οποίες απαγορεύεται η όχληση; ✓ Είναι ο χώρος ασφαλής για συγκέντρωση ατόμων; ✓ Υπάρχει θέμα πρόσβασης, φωτισμού ή προστατευτικών κιγκλιδωμάτων; ✓ Ο αριθμός των ατόμων είναι λογικός για τον χώρο; ✓ Υπάρχει πιθανότητα να ενοχληθούν γειτονικά διαμερίσματα ή πολυκατοικίες; Αν κάτι από τα παραπάνω δεν είναι ξεκάθαρο, η καλύτερη κίνηση είναι η επικοινωνία με τον διαχειριστή πολυκατοικίας πριν γίνει η συγκέντρωση. Τι να ελέγξετε πριν οργανώσετε πάρτι στην ταράτσα Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τα βασικά σημεία που αξίζει να σκεφτεί κάποιος πριν χρησιμοποιήσει την ταράτσα. Τι να ελέγξετε Γιατί είναι σημαντικό Κανονισμός πολυκατοικίας Μπορεί να προβλέπει περιορισμούς στη χρήση της ταράτσας Ώρες κοινής ησυχίας Αποφεύγονται παράπονα και εντάσεις Ενημέρωση διαχειριστή Βοηθά στην καλύτερη οργάνωση και πρόληψη προβλημάτων Ασφάλεια χώρου Η ταράτσα πρέπει να είναι κατάλληλη για συγκέντρωση ατόμων Καθαριότητα μετά τη χρήση Ο χώρος παραμένει διαθέσιμος και σεβαστός για όλους Πιθανή όχληση Μειώνονται οι παρεξηγήσεις με ενοίκους και γείτονες Δεν χρειάζεται όλα να γίνονται δύσκολα ή αυστηρά. Χρειάζεται όμως να υπάρχει μια βασική συνεννόηση, ειδικά όταν μιλάμε για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας. Ώρες κοινής ησυχίας και θόρυβος Ακόμη και αν η χρήση της ταράτσας επιτρέπεται, ο θόρυβος παραμένει βασικό θέμα. Μουσική, φωνές, μετακινήσεις επίπλων, γέλια και συνεχής κίνηση στην ταράτσα μπορούν εύκολα να ενοχλήσουν, ειδικά το μεσημέρι ή αργά το βράδυ. Οι ώρες κοινής ησυχίας πρέπει να τηρούνται και στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό σημαίνει ότι ένα πάρτι ή μια συγκέντρωση δεν μπορεί να συνεχίζεται με ένταση σε ώρες που οι υπόλοιποι έχουν δικαίωμα στην ησυχία τους. Ποιος είναι ο ρόλος του διαχειριστή Ο διαχειριστής πολυκατοικίας δεν είναι απαραίτητα ο άνθρωπος που «κόβει» τη διασκέδαση. Ο ρόλος του είναι περισσότερο να βοηθά στη συνεννόηση και να προλαμβάνει τα προβλήματα πριν γίνουν μεγαλύτερα. Με σωστή επικοινωνία, πολλά θέματα λύνονται πριν γίνουν εντάσεις. Για παράδειγμα, αν ένας ένοικος ενημερώσει εγκαίρως ότι θέλει να κάνει μια μικρή συγκέντρωση, ο διαχειριστής μπορεί να του υπενθυμίσει τι ισχύει και να αποφευχθούν παρεξηγήσεις. Τι μπορεί να γίνει αν υπάρχουν παράπονα Αν υπάρξει φασαρία από πάρτι σε πολυκατοικία, το καλύτερο είναι να αποφευχθούν οι εντάσεις από την πρώτη στιγμή. Μια ήρεμη προσέγγιση συνήθως φέρνει καλύτερο αποτέλεσμα από έναν καβγά στην είσοδο ή στο κλιμακοστάσιο. Σημαντικό είναι να υπάρχει καταγραφή όταν ένα πρόβλημα επαναλαμβάνεται. Όχι για να δημιουργηθεί ένταση, αλλά για να υπάρχει σαφής εικόνα του τι έχει συμβεί και να μπορεί η πολυκατοικία να αποφασίσει πώς θα το χειριστεί. Ο ρόλος του διαχειριστή σε συχνά προβλήματα Ο παρακάτω πίνακας δείχνει ποιος είναι ο ρόλος του διαχειριστή όταν προκύπτουν τα πιο συνηθισμένα προβλήματα. Πρόβλημα Πρακτική αντιμετώπιση Δυνατή μουσική Υπενθύμιση για ώρες κοινής ησυχίας και χαμηλότερη ένταση Παράπονα από ενοίκους Ψύχραιμη επικοινωνία και καταγραφή του θέματος Χρήση ταράτσας χωρίς ενημέρωση Έλεγχος κανονισμού και σύσταση για προηγούμενη ενημέρωση Ζημιές ή ακαταστασία Ενημέρωση του υπεύθυνου και αποκατάσταση του χώρου Επαναλαμβανόμενα περιστατικά Συζήτηση σε συνέλευση και καθορισμός πιο ξεκάθαρων κανόνων Συχνές ερωτήσεις και οι απαντήσεις τους Μπορώ να κάνω πάρτι στην ταράτσα της πολυκατοικίας; Εξαρτάται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, τη χρήση της ταράτσας, το αν υπάρχει προηγούμενη ενημέρωση και φυσικά από την τήρηση των ωρών κοινής ησυχίας. Καλό είναι να μην θεωρείται δεδομένο ότι η ταράτσα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πάρτι χωρίς συνεννόηση. Χρειάζεται άδεια από τον διαχειριστή για πάρτι στην ταράτσα; Καλό είναι να υπάρχει προηγούμενη ενημέρωση του διαχειριστή και να ελεγχθεί τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να χρειάζεται και έγκριση από τη συνέλευση ή συναίνεση των ενοίκων/ιδιοκτητών. Τι γίνεται αν υπάρχει φασαρία από πάρτι σε πολυκατοικία; Αρχικά, είναι προτιμότερη μια ευγενική επικοινωνία με τον ένοικο που διοργανώνει τη συγκέντρωση. Αν η όχληση συνεχίζεται, μπορεί να ενημερωθεί ο διαχειριστής, να ελεγχθεί ο κανονισμός και, αν το πρόβλημα επαναλαμβάνεται, να συζητηθεί το θέμα σε συνέλευση. Ισχύουν οι ώρες κοινής ησυχίας στην ταράτσα; Ναι, οι ώρες κοινής ησυχίας πρέπει να τηρούνται και στην ταράτσα, εφόσον υπάρχει θόρυβος ή όχληση. Το ότι ένας χώρος είναι ανοιχτός ή κοινόχρηστος δεν σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιείται χωρίς περιορισμούς. Ποιος καθαρίζει την ταράτσα μετά από συγκέντρωση; Κατά κανόνα, όποιος κάνει χρήση του χώρου πρέπει να τον παραδώσει καθαρό και χωρίς φθορές, εκτός αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει κάτι διαφορετικό. Η καθαριότητα μετά τη χρήση είναι βασικό θέμα σεβασμού προς όλους τους ενοίκους. Ένα πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας δεν είναι απαραίτητα πρόβλημα. Μπορεί όμως εύκολα να γίνει, αν δεν υπάρχει συνεννόηση, αν αγνοηθούν οι ώρες κοινής ησυχίας ή αν ο χώρος χρησιμοποιηθεί χωρίς σεβασμό στους υπόλοιπους. Με σωστή ενημέρωση και διαφάνεια, η καθημερινότητα στην πολυκατοικία γίνεται πιο ήρεμη για όλους. Και όταν η επικοινωνία οργανώνεται καλύτερα μέσα από εργαλεία όπως το Polikatikia.gr, λιγοστεύουν οι εντάσεις και υπάρχει καλύτερη συνεννόηση.
