Επιτρέπεται να γίνει πάρτι στην ταράτσα της πολυκατοικίας;
Πρέπει να ρωτήσουμε τον διαχειριστή;
Τι γίνεται αν κάποιος ενοχληθεί από τη μουσική;
Και ποιος μαζεύει μετά;
Η αλήθεια είναι ότι το θέμα δεν είναι πάντα τόσο απλό όσο φαίνεται. Η ταράτσα πολυκατοικίας, στις περισσότερες περιπτώσεις, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορούμε να τη χρησιμοποιούμε όπως ακριβώς θα χρησιμοποιούσαμε το μπαλκόνι ή το σαλόνι μας.
Δεν σημαίνει απαραίτητα ότι απαγορεύεται κάθε συγκέντρωση. Σημαίνει όμως ότι χρειάζεται λίγη συνεννόηση, σεβασμός στους υπόλοιπους και προσοχή σε βασικά θέματα, όπως ο θόρυβος, οι ώρες κοινής ησυχίας, η ασφάλεια και ο κανονισμός της πολυκατοικίας.
Μπορεί να γίνει πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας;
Δεν υπάρχει μία απάντηση που να ισχύει για όλες τις πολυκατοικίες. Σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να επιτρέπεται μια μικρή συγκέντρωση, ενώ σε άλλες ο κανονισμός μπορεί να βάζει περιορισμούς στη χρήση της ταράτσας.
Γενικά, το αν μπορεί να γίνει πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας εξαρτάται από:
- τον κανονισμό της πολυκατοικίας
- το αν η ταράτσα είναι κοινόχρηστη ή έχει παραχωρηθεί αποκλειστική χρήση
- το αν έχει προηγηθεί ενημέρωση ή συμφωνία
- τις ώρες κοινής ησυχίας
- την ένταση της μουσικής και τον πιθανό θόρυβο
- την ασφάλεια του χώρου και των παρευρισκόμενων
- το αν προκαλείται όχληση στους υπόλοιπους ενοίκους ή σε γειτονικές πολυκατοικίες
Με απλά λόγια, άλλο είναι να ανέβουν 4-5 άτομα για ένα ήσυχο ποτό ή barbeque και άλλο να γίνει πάρτι με δυνατή μουσική, πολλά άτομα και φασαρία μέχρι αργά. Το πρώτο μπορεί να περάσει χωρίς πρόβλημα, αν υπάρχει σεβασμός. Το δεύτερο είναι πολύ πιο πιθανό να δημιουργήσει παράπονα.
Τι πρέπει να ελέγξει πρώτα ο ένοικος ή ο ιδιοκτήτης
Πριν οργανωθεί οποιαδήποτε συγκέντρωση στην ταράτσα, καλό είναι να γίνουν μερικοί βασικοί έλεγχοι. Έτσι αποφεύγονται παρεξηγήσεις και δυσάρεστες συζητήσεις μετά.
Τι πρέπει να ελέγξει κανείς:
✓ Τι αναφέρει ο κανονισμός της πολυκατοικίας για τη χρήση της ταράτσας;
✓ Υπάρχει περιορισμός για συγκεντρώσεις, τραπέζια ή εκδηλώσεις;
✓ Χρειάζεται έγκριση από τη γενική συνέλευση ή ενημέρωση του διαχειριστή;
✓ Υπάρχουν ώρες κατά τις οποίες απαγορεύεται η όχληση;
✓ Είναι ο χώρος ασφαλής για συγκέντρωση ατόμων;
✓ Υπάρχει θέμα πρόσβασης, φωτισμού ή προστατευτικών κιγκλιδωμάτων;
✓ Ο αριθμός των ατόμων είναι λογικός για τον χώρο;
✓ Υπάρχει πιθανότητα να ενοχληθούν γειτονικά διαμερίσματα ή πολυκατοικίες;
Αν κάτι από τα παραπάνω δεν είναι ξεκάθαρο, η καλύτερη κίνηση είναι η επικοινωνία με τον διαχειριστή πολυκατοικίας πριν γίνει η συγκέντρωση.
Τι να ελέγξετε πριν οργανώσετε πάρτι στην ταράτσα
Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τα βασικά σημεία που αξίζει να σκεφτεί κάποιος πριν χρησιμοποιήσει την ταράτσα.
| Τι να ελέγξετε | Γιατί είναι σημαντικό |
| Κανονισμός πολυκατοικίας | Μπορεί να προβλέπει περιορισμούς στη χρήση της ταράτσας |
| Ώρες κοινής ησυχίας | Αποφεύγονται παράπονα και εντάσεις |
| Ενημέρωση διαχειριστή | Βοηθά στην καλύτερη οργάνωση και πρόληψη προβλημάτων |
| Ασφάλεια χώρου | Η ταράτσα πρέπει να είναι κατάλληλη για συγκέντρωση ατόμων |
| Καθαριότητα μετά τη χρήση | Ο χώρος παραμένει διαθέσιμος και σεβαστός για όλους |
| Πιθανή όχληση | Μειώνονται οι παρεξηγήσεις με ενοίκους και γείτονες |
Δεν χρειάζεται όλα να γίνονται δύσκολα ή αυστηρά. Χρειάζεται όμως να υπάρχει μια βασική συνεννόηση, ειδικά όταν μιλάμε για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας.
Ώρες κοινής ησυχίας και θόρυβος
Ακόμη και αν η χρήση της ταράτσας επιτρέπεται, ο θόρυβος παραμένει βασικό θέμα. Μουσική, φωνές, μετακινήσεις επίπλων, γέλια και συνεχής κίνηση στην ταράτσα μπορούν εύκολα να ενοχλήσουν, ειδικά το μεσημέρι ή αργά το βράδυ.
Οι ώρες κοινής ησυχίας πρέπει να τηρούνται και στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό σημαίνει ότι ένα πάρτι ή μια συγκέντρωση δεν μπορεί να συνεχίζεται με ένταση σε ώρες που οι υπόλοιποι έχουν δικαίωμα στην ησυχία τους.
Ποιος είναι ο ρόλος του διαχειριστή
Ο διαχειριστής πολυκατοικίας δεν είναι απαραίτητα ο άνθρωπος που «κόβει» τη διασκέδαση. Ο ρόλος του είναι περισσότερο να βοηθά στη συνεννόηση και να προλαμβάνει τα προβλήματα πριν γίνουν μεγαλύτερα.
Με σωστή επικοινωνία, πολλά θέματα λύνονται πριν γίνουν εντάσεις. Για παράδειγμα, αν ένας ένοικος ενημερώσει εγκαίρως ότι θέλει να κάνει μια μικρή συγκέντρωση, ο διαχειριστής μπορεί να του υπενθυμίσει τι ισχύει και να αποφευχθούν παρεξηγήσεις.
Τι μπορεί να γίνει αν υπάρχουν παράπονα
Αν υπάρξει φασαρία από πάρτι σε πολυκατοικία, το καλύτερο είναι να αποφευχθούν οι εντάσεις από την πρώτη στιγμή. Μια ήρεμη προσέγγιση συνήθως φέρνει καλύτερο αποτέλεσμα από έναν καβγά στην είσοδο ή στο κλιμακοστάσιο.
Σημαντικό είναι να υπάρχει καταγραφή όταν ένα πρόβλημα επαναλαμβάνεται. Όχι για να δημιουργηθεί ένταση, αλλά για να υπάρχει σαφής εικόνα του τι έχει συμβεί και να μπορεί η πολυκατοικία να αποφασίσει πώς θα το χειριστεί.
Ο ρόλος του διαχειριστή σε συχνά προβλήματα
Ο παρακάτω πίνακας δείχνει ποιος είναι ο ρόλος του διαχειριστή όταν προκύπτουν τα πιο συνηθισμένα προβλήματα.
| Πρόβλημα | Πρακτική αντιμετώπιση |
| Δυνατή μουσική | Υπενθύμιση για ώρες κοινής ησυχίας και χαμηλότερη ένταση |
| Παράπονα από ενοίκους | Ψύχραιμη επικοινωνία και καταγραφή του θέματος |
| Χρήση ταράτσας χωρίς ενημέρωση | Έλεγχος κανονισμού και σύσταση για προηγούμενη ενημέρωση |
| Ζημιές ή ακαταστασία | Ενημέρωση του υπεύθυνου και αποκατάσταση του χώρου |
| Επαναλαμβανόμενα περιστατικά | Συζήτηση σε συνέλευση και καθορισμός πιο ξεκάθαρων κανόνων |
Συχνές ερωτήσεις και οι απαντήσεις τους
Μπορώ να κάνω πάρτι στην ταράτσα της πολυκατοικίας;
Εξαρτάται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, τη χρήση της ταράτσας, το αν υπάρχει προηγούμενη ενημέρωση και φυσικά από την τήρηση των ωρών κοινής ησυχίας. Καλό είναι να μην θεωρείται δεδομένο ότι η ταράτσα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πάρτι χωρίς συνεννόηση.Χρειάζεται άδεια από τον διαχειριστή για πάρτι στην ταράτσα;
Καλό είναι να υπάρχει προηγούμενη ενημέρωση του διαχειριστή και να ελεγχθεί τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να χρειάζεται και έγκριση από τη συνέλευση ή συναίνεση των ενοίκων/ιδιοκτητών.Τι γίνεται αν υπάρχει φασαρία από πάρτι σε πολυκατοικία;
Αρχικά, είναι προτιμότερη μια ευγενική επικοινωνία με τον ένοικο που διοργανώνει τη συγκέντρωση. Αν η όχληση συνεχίζεται, μπορεί να ενημερωθεί ο διαχειριστής, να ελεγχθεί ο κανονισμός και, αν το πρόβλημα επαναλαμβάνεται, να συζητηθεί το θέμα σε συνέλευση.Ισχύουν οι ώρες κοινής ησυχίας στην ταράτσα;
Ναι, οι ώρες κοινής ησυχίας πρέπει να τηρούνται και στην ταράτσα, εφόσον υπάρχει θόρυβος ή όχληση. Το ότι ένας χώρος είναι ανοιχτός ή κοινόχρηστος δεν σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιείται χωρίς περιορισμούς.Ποιος καθαρίζει την ταράτσα μετά από συγκέντρωση;
Κατά κανόνα, όποιος κάνει χρήση του χώρου πρέπει να τον παραδώσει καθαρό και χωρίς φθορές, εκτός αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει κάτι διαφορετικό. Η καθαριότητα μετά τη χρήση είναι βασικό θέμα σεβασμού προς όλους τους ενοίκους.Ένα πάρτι σε ταράτσα πολυκατοικίας δεν είναι απαραίτητα πρόβλημα. Μπορεί όμως εύκολα να γίνει, αν δεν υπάρχει συνεννόηση, αν αγνοηθούν οι ώρες κοινής ησυχίας ή αν ο χώρος χρησιμοποιηθεί χωρίς σεβασμό στους υπόλοιπους.
Με σωστή ενημέρωση και διαφάνεια, η καθημερινότητα στην πολυκατοικία γίνεται πιο ήρεμη για όλους. Και όταν η επικοινωνία οργανώνεται καλύτερα μέσα από εργαλεία όπως το Polikatikia.gr, λιγοστεύουν οι εντάσεις και υπάρχει καλύτερη συνεννόηση.
