Ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία

Τι θα βρεις σε αυτό το άρθρο

• ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας το καλοκαίρι και τον χειμώνα
• τι απαγορεύεται κατά τις ώρες κοινής ησυχίας
• τι ισχύει για μουσική, εργασίες και θόρυβο στην πολυκατοικία
• τι μπορείς να κάνεις αν ένας γείτονας παραβιάζει τους κανόνες

Η ζωή στην πολυκατοικία έχει τους δικούς της ρυθμούς και πολλές φορές αυτοί συνοδεύονται από ήχους της καθημερινότητας: μουσική, επισκέψεις φίλων, κατοικίδια, μικρές εργασίες στο σπίτι ή απλές οικιακές δραστηριότητες. Όμως, όσο φυσιολογικά κι αν είναι όλα αυτά, υπάρχει ένας βασικός κανόνας που βοηθά όλους τους ενοίκους να συνυπάρχουν πιο ομαλά: ο σεβασμός στις ώρες κοινής ησυχίας.

Οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία καθορίζονται από την Αστυνομική Διάταξη 3/1996 και διαφοροποιούνται ανάλογα με τη θερινή και τη χειμερινή περίοδο.

Ποιες είναι συνοπτικά οι ώρες κοινής ησυχίας;

Αν θέλεις μια γρήγορη απάντηση, οι ώρες κοινής ησυχίας στην Ελλάδα είναι οι εξής:
Θερινή περίοδος (1 Απριλίου έως 30 Σεπτεμβρίου): 15:00–17:30 και 23:00–07:00
Χειμερινή περίοδος (1 Οκτωβρίου έως 31 Μαρτίου): 15:30–17:30 και 22:00–07:30

Πίνακας ωρών κοινής ησυχίας σε πολυκατοικία

Περίοδος	Ημερομηνίες	Μεσημβρινή ησυχία	Νυχτερινή ησυχία
Θερινή περίοδος	1 Απριλίου – 30 Σεπτεμβρίου	15:00 – 17:30	23:00 – 07:00
Χειμερινή περίοδος	1 Οκτωβρίου – 31 Μαρτίου	15:30 – 17:30	22:00 – 07:30

Οι παραπάνω ώρες ισχύουν βάσει της Αστυνομικής Διάταξης 3/1996.

Θερινή περίοδος

Για τη θερινή περίοδο, δηλαδή από 1 Απριλίου έως και 30 Σεπτεμβρίου, οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία είναι:

• 15:00 έως 17:30
• 23:00 έως 07:00

Κατά τους θερινούς μήνες, οι ώρες κοινής ησυχίας αποκτούν ακόμα μεγαλύτερη σημασία, καθώς οι υψηλές θερμοκρασίες και η αυξημένη κινητικότητα των κατοίκων ευνοούν περισσότερη δραστηριότητα μέσα και γύρω από τα σπίτια.

Χειμερινή περίοδος

Για τη χειμερινή περίοδο, δηλαδή από 1 Οκτωβρίου έως και 31 Μαρτίου, οι ώρες κοινής ησυχίας σε μια πολυκατοικία είναι:

• 15:30 έως 17:30
• 22:00 έως 07:30

Παρότι το καθημερινό πρόγραμμα αλλάζει τον χειμώνα, η ανάγκη για ηρεμία και σεβασμό στους κοινόχρηστους κανόνες παραμένει εξίσου σημαντική για όλους τους ενοίκους.

Τι απαγορεύεται κατά τις ώρες κοινής ησυχίας:

Κατά τις ώρες κοινής ησυχίας πρέπει να αποφεύγεται κάθε δραστηριότητα που μπορεί να προκαλέσει ενόχληση στους υπόλοιπους ενοίκους ή στους κατοίκους της περιοχής. Ειδικότερα, καλό είναι να αποφεύγονται:

• εργασίες που προκαλούν θόρυβο, όπως τρύπημα, κάρφωμα, μετακινήσεις επίπλων ή χρήση εργαλείων
• οικιακές δουλειές με έντονο θόρυβο, όπως σκούπα ή άλλες συσκευές μεγάλης έντασης
• δυνατή μουσική, τηλεόραση ή ραδιόφωνο σε υψηλή ένταση
• φωνές, οχλαγωγία, πάρτι ή θορυβώδεις συγκεντρώσεις
• άσκοπη λειτουργία συναγερμών ή άλλων ηχητικών συσκευών
• θόρυβοι από οχήματα ή φορτοεκφορτώσεις σε κατοικημένες περιοχές
• κάθε άλλη ενέργεια που μπορεί να διαταράξει την ησυχία των περιοίκων

Τι επιτρέπεται και τι όχι στις ώρες κοινής ησυχίας

Δραστηριότητα	Επιτρέπεται;	Τι να προσέξεις
Δυνατή μουσική ή πάρτι	Όχι	Η ένταση πρέπει να παραμένει χαμηλή
Τρύπημα, κάρφωμα, χρήση εργαλείων	Όχι	Εκτός αν υπάρχει επείγουσα ανάγκη και σχετική άδεια
Σκούπα ή άλλες θορυβώδεις δουλειές	Καλό είναι να αποφεύγονται	Αν προκαλείται ενόχληση, υπάρχει ζήτημα
Τηλεόραση / ραδιόφωνο	Ναι, αλλά με χαμηλή ένταση	Να μην ακούγεται σε διπλανά διαμερίσματα
Συγκεντρώσεις με φίλους	Ναι, αλλά χωρίς οχλαγωγία	Προσοχή σε φωνές και μουσική
Συναγερμός χωρίς λόγο	Όχι	Η άσκοπη ηχητική όχληση απαγορεύεται
Θόρυβος από όχημα σε κατοικημένη περιοχή	Όχι	Ιδίως αν δημιουργείται αναστάτωση

Μπορώ να κάνω εργασίες τις ώρες κοινής ησυχίας;

Αν σκέφτεσαι να βάλεις σκούπα, να καρφώσεις ένα κάδρο ή να κάνεις κάποια εργασία στο σπίτι, είναι καλύτερο να το αποφύγεις κατά τις ώρες κοινής ησυχίας, ειδικά αν η δραστηριότητα προκαλεί θόρυβο.
Σε περιπτώσεις όπου μια εργασία δεν επιδέχεται αναβολή, απαιτείται σχετική άδεια από τον Διοικητή του αρμόδιου Αστυνομικού Τμήματος.

Επιτρέπεται η μουσική ή το πάρτι;

Αν θέλεις να ακούσεις μουσική, να δεις τηλεόραση ή να καλέσεις φίλους στο σπίτι, χρειάζεται να προσέξεις ιδιαίτερα την ένταση κατά τις ώρες κοινής ησυχίας.

Δεν σημαίνει ότι απαγορεύεται κάθε κοινωνική δραστηριότητα, αλλά ότι πρέπει να αποφεύγεται η όχληση:

• χαμηλώνεις τη μουσική
• αποφεύγεις φωνές και έντονες αντιδράσεις
• φροντίζεις ώστε ο ήχος να μη μεταφέρεται στα διπλανά διαμερίσματα

Τι ισχύει για κατοικίδια, αυτοκίνητα και εξωτερικούς θορύβους;

Ο θόρυβος δεν προέρχεται μόνο από εργασίες ή μουσική μέσα στο σπίτι. Πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί και από:

• κατοικίδια που γαβγίζουν ή προκαλούν συνεχή ηχητική όχληση
• οχήματα με δυνατή μουσική σε κατοικημένες περιοχές
• φορτοεκφορτώσεις εμπορευμάτων
• θορυβώδη λειτουργία κινητήρα όταν το όχημα βρίσκεται σε στάση
• διαπληκτισμούς ή έντονες φωνές σε κοινόχρηστους ή δημόσιους χώρους
• σειρήνες ή συναγερμούς που ηχούν χωρίς λόγο έκτακτης ανάγκης

Ποιες είναι οι συνέπειες σε περίπτωση παράβασης;

Η παραβίαση των κανόνων κοινής ησυχίας μπορεί να έχει νομικές συνέπειες, ανάλογα με τα πραγματικά περιστατικά και τη βαρύτητα της κάθε περίπτωσης. Για τον λόγο αυτό, καλό είναι να αποφεύγεται κάθε συμπεριφορά που μπορεί να θεωρηθεί διατάραξη της ησυχίας.
Σχετική είναι η πρόβλεψη του άρθρου 417 του Ποινικού Κώδικα περί διατάραξης ησυχίας.

Τι μπορείς να κάνεις αν ο γείτονας παραβιάζει τις ώρες κοινής ησυχίας;

Αν διαπιστώνεις ότι οι γείτονες παραβιάζουν συστηματικά τις ώρες κοινής ησυχίας, είναι προτιμότερο να κινηθείς σταδιακά:

1. Ξεκίνησε με διάλογο
Συζήτησε ήρεμα και πολιτισμένα με τον γείτονά σου. Μπορεί να πρόκειται για κάτι προσωρινό ή να μην έχει αντιληφθεί την ενόχληση που προκαλεί.
2. Ενημέρωσε τον διαχειριστή
Αν το πρόβλημα συνεχίζεται, μπορείς να ζητήσεις τη συνδρομή του διαχειριστή της πολυκατοικίας, ώστε να γίνει μια πιο επίσημη επικοινωνία ή να τεθεί το θέμα στη συνέλευση.
3. Κατέγραψε το περιστατικό
Αν η κατάσταση επαναλαμβάνεται, είναι χρήσιμο να κρατάς σημειώσεις με ημέρες, ώρες και το είδος της ενόχλησης.
4. Απευθύνσου στις αρμόδιες αρχές αν χρειαστεί 
Σε σοβαρές ή επαναλαμβανόμενες περιπτώσεις, μπορείς να ζητήσεις συνδρομή από τις αρμόδιες αρχές.

Πώς μπορεί να βοηθήσει το Polikatikia.gr

Για πιο εύκολη και αποτελεσματική διαχείριση θεμάτων που αφορούν τη ζωή στην πολυκατοικία, το Polikatikia.gr προσφέρει εργαλεία που διευκολύνουν την καθημερινή συνεννόηση μεταξύ των ενοίκων.

Μέσα από την εφαρμογή, μπορείς:

• να επικοινωνείς άμεσα με τους γείτονές σου
• να θέτεις θέματα προς συζήτηση, όπως η τήρηση των ωρών κοινής ησυχίας
• να ενημερώνεσαι για όσα αφορούν την πολυκατοικία
• να παρακολουθείς ζητήματα οργάνωσης και εξόδων
• να διευκολύνεις τη συνολική συνύπαρξη στην πολυκατοικία

Συχνές ερωτήσεις για τις ώρες κοινής ησυχίας

Ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας το καλοκαίρι;

Από 1 Απριλίου έως 30 Σεπτεμβρίου, οι ώρες κοινής ησυχίας είναι 15:00–17:30 και 23:00–07:00.

Ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας τον χειμώνα;

Από 1 Οκτωβρίου έως 31 Μαρτίου, οι ώρες κοινής ησυχίας είναι 15:30–17:30 και 22:00–07:30.

Επιτρέπεται να βάλω σκούπα στις ώρες κοινής ησυχίας;

Αν η χρήση της προκαλεί αισθητή ενόχληση, καλό είναι να αποφεύγεται κατά τις ώρες κοινής ησυχίας.

Επιτρέπεται να κάνω εργασίες στο σπίτι;

Όχι, όταν οι εργασίες προκαλούν θόρυβο. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις που δεν επιδέχονται αναβολή, μπορεί να απαιτείται ειδική άδεια.

Τι κάνω αν ο γείτονας βάζει δυνατά μουσική;

Ξεκινάς με ήρεμη επικοινωνία, ενημερώνεις τον διαχειριστή αν συνεχίζεται το πρόβλημα και, αν χρειαστεί, απευθύνεσαι στις αρμόδιες αρχές.

Ισχύουν οι ίδιες ώρες κοινής ησυχίας σε κάθε πολυκατοικία;

Οι βασικές ώρες καθορίζονται από τη σχετική διάταξη. Ωστόσο, ένας εσωτερικός κανονισμός πολυκατοικίας μπορεί να προβλέπει και πρόσθετους κανόνες συμβίωσης, χωρίς να αναιρεί το γενικό πλαίσιο.