Σε πολλές πολυκατοικίες, τέτοιες κινήσεις γίνονται χωρίς πολλή σκέψη. Όταν όμως προκύψουν θέματα με θόρυβο, νερά ή αισθητική, ξεκινούν οι συζητήσεις και συχνά… οι εντάσεις.
Σε αυτό το άρθρο θα δούμε τι ισχύει για τα κλιματιστικά σε πολυκατοικία, πού μπορεί να τοποθετηθεί η εξωτερική μονάδα και τι πρέπει να προσέξει κανείς για να αποφύγει προβλήματα.
Τι ισχύει γενικά για την εγκατάσταση κλιματιστικού
Η τοποθέτηση κλιματιστικού μέσα σε ένα διαμέρισμα είναι κάτι απολύτως συνηθισμένο. Το θέμα όμως δεν σταματά εκεί. Η εξωτερική μονάδα κλιματιστικού σε πολυκατοικία επηρεάζει χώρους που βλέπουν όλοι και πολλές φορές αγγίζει τα όρια του κοινόχρηστου χώρου.
Η βασική λογική είναι απλή:
- Δεν δημιουργούμε πρόβλημα στους υπόλοιπους ενοίκους
- Δεν αλλοιώνουμε έντονα την όψη του κτιρίου
- Δεν χρησιμοποιούμε κοινόχρηστους χώρους χωρίς συνεννόηση
Πού μπορεί να τοποθετηθεί η εξωτερική μονάδα
Η επιλογή του σημείου τοποθέτησης επηρεάζεται από το τεχνικό κομμάτι, αλλά επίσης είναι και θέμα συνύπαρξης. Ας δούμε λίγο πιο συγκεκριμένα πού επιτρέπεται να μπει το κλιματιστικό και πού όχι και ποια είναι τα σημεία που πρέπει να προσέξει κανείς πριν την τοποθέτησή του.
| Σημείο | Τι πρέπει να προσέξεις |
| Μπαλκόνι | Να μην κατευθύνεται αέρας ή θόρυβος προς άλλους |
| Πρόσοψη | Να μην επηρεάζει αρνητικά την εμφάνιση του κτιρίου |
| Φωταγωγός | Να μην εγκλωβίζει θόρυβο και θερμότητα |
| Ταράτσα | Αν είναι κοινόχρηστη, χρειάζεται συναίνεση |
| Κοινόχρηστοι χώροι | Συνήθως δεν επιτρέπεται |
| Κοντά σε άλλο διαμέρισμα | Να μην ενοχλεί τους γείτονες |
Επιπλέον συμβουλές τοποθέτησης ανά σημείο
Κλιματιστικό σε μπαλκόνι
Είναι ξεκάθαρα η πιο πρακτική επιλογή, ωστόσο η τοποθέτησή του πρέπει να γίνεται με αυστηρά κριτήρια. Πέρα από το γεγονός ότι η μονάδα πρέπει να μπαίνει σε σημείο που δεν «χτυπάει» απευθείας σε διπλανά μπαλκόνια και δεν δημιουργεί ενόχληση στους γείτονες, υπάρχει και μια σημαντική απαγόρευση που αφορά την ασφάλεια. Απαγορεύεται ρητά η εξωτερική μονάδα να βρίσκεται εκτός του μπαλκονιού και να «κρέμεται» στο κενό. Η εγκατάσταση πρέπει να γίνεται πάντα εντός της εσωτερικής πλευράς του στηθαίου ή των κάγκελων, ώστε σε περίπτωση οποιασδήποτε αστοχίας ή διάβρωσης των βάσεων στήριξης, να μην υπάρχει ο κίνδυνος να πέσει το μηχάνημα στον δρόμο ή σε κοινόχρηστο χώρο.Κλιματιστικό σε πρόσοψη πολυκατοικίας
Εδώ τα πράγματα θέλουν ιδιαίτερη προσοχή, καθώς απαγορεύεται οποιαδήποτε παρέμβαση στην πρόσοψη του κτιρίου που αλλοιώνει την αρχιτεκτονική του εμφάνιση και την αισθητική του ομοιομορφία.Φωταγωγός
Πρόκειται για μια συχνή λύση, αλλά δεν είναι πάντα η ιδανική. Ο ήχος ενισχύεται και η θερμότητα παραμένει, κάτι που επηρεάζει και την απόδοση του κλιματιστικού, εκτός από την ενόχληση που μπορεί να προκαλέσει.Ταράτσα
Αν πρόκειται για κοινόχρηστο χώρο, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωρίς συμφωνία. Πρέπει πρώτα να ελεγχθεί ο κανονισμός της πολυκατοικίας ή να κληθεί γενική συνέλευση και να εγγυηθεί η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών ή της πλειοψηφίας.Κοινόχρηστοι διάδρομοι ή χώροι
Γενικά καλό είναι να αποφεύγεται η τοποθέτηση σε αυτούς τους χώρους, τόσο για λόγους λειτουργικότητας όσο και ασφάλειας.
Τι προβλέπει ο κανονισμός πολυκατοικίας
Ο κανονισμός μιας πολυκατοικίας είναι το βασικό σημείο αναφοράς.
Συχνά καθορίζει:
- πού επιτρέπεται η τοποθέτηση
- αν επιτρέπεται η χρήση πρόσοψης
- αν απαιτείται προηγούμενη έγκριση
Πότε χρειάζεται ενημέρωση ή έγκριση
Ακόμη κι αν δεν είναι υποχρεωτικό, η ενημέρωση της διαχείρισης είναι πάντα μια καλή κίνηση. Εκτός από τυπικότητα, δείχνει και πρόθεση καλής συνεργασίας και συνύπαρξης.
Σημαντικό είναι να ενημερώνεται η διαχείριση όταν:
- η μονάδα είναι εμφανής εξωτερικά
- επηρεάζει κοινόχρηστο χώρο
- υπάρχει πιθανότητα ενόχλησης
Τι γίνεται αν αλλοιώνεται η όψη του κτιρίου
Η εξωτερική εμφάνιση μιας πολυκατοικίας αφορά όλους. Αν η εγκατάσταση αλλοιώνει έντονα την πρόσοψη, μπορεί να υπάρξουν αντιδράσεις.
Σε τέτοιες περιπτώσεις:
- μπορεί να ζητηθεί αλλαγή θέσης
- μπορεί να χρειαστεί έγκριση από συνέλευση
- ενδέχεται να δημιουργηθεί διαφωνία που χρειάζεται επίλυση
Τι γίνεται με τον θόρυβο
Ο θόρυβος είναι από τα πιο συχνά παράπονα σε μια πολυκατοικία. Η μονάδα θα πρέπει να λειτουργεί χωρίς να ενοχλεί (όσο φυσικά είναι δυνατόν).
Στην περίπτωση που προκύψει κάποιο θέμα:
- γίνεται αρχικά μια σύσταση
- αν δεν λυθεί, μπορεί να ακολουθήσουν επίσημες κινήσεις
Τι ισχύει με τα νερά συμπύκνωσης
Εκτός από τον θόρυβο και την εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου, ένα κλιματιστικό μπορεί να δημιουργήσει νερά συμπύκνωσης. Μην ανησυχείς αν δεν σου είχε περάσει καν από το μυαλό. Πρόκειται για ένα θέμα που συχνά υποτιμάται ή δεν λαμβάνεται υπ’ όψη.
Πρέπει λοιπόν να προσέξεις:
- Να μην στάζουν νερά σε άλλα μπαλκόνια
- Να μην πέφτουν νερά σε κοινόχρηστους χώρους
- Τα νερά να οδηγούνται σε κατάλληλο σημείο
Ποιος ευθύνεται αν προκληθεί ζημιά
Σε περίπτωση που προκύψει κάποιο πρόβλημα από την εγκατάσταση ή τη λειτουργία του κλιματιστικού, η ευθύνη δεν είναι «γενική», αλλά βαραίνει συγκεκριμένα τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στο οποίο ανήκει η μονάδα. Αυτό σημαίνει ότι, ανεξάρτητα από το αν το κλιματιστικό τοποθετήθηκε πρόσφατα ή λειτουργεί εδώ και χρόνια, ο ιδιοκτήτης οφείλει να διασφαλίζει ότι δεν προκαλεί φθορές ή ενόχληση στους υπόλοιπους.
Αυτό ισχύει αν προκύψει:
- ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο
- πρόβλημα σε άλλο διαμέρισμα
- φθορά από κακή εγκατάσταση
Τι πρέπει να προσέξει ο διαχειριστής
Όταν υπάρχουν παράπονα, ο διαχειριστής καλείται να κρατήσει ισορροπίες.
Δηλαδή:
- εξετάζει τι προβλέπει ο κανονισμός
- ελέγχει την κατάσταση
- προσπαθεί να βρεθεί πρακτική λύση
Συχνά προβλήματα και πιθανές λύσεις
Πάμε να δούμε τα συχνότερα προβλήματα που μπορεί να προκαλέσει η τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας κλιματιστικού και αν και πώς αυτά μπορούν να επιλυθούν.
| Πρόβλημα | Πιθανή λύση |
| Έντονος θόρυβος | Έλεγχος ή αντικατάσταση μονάδας |
| Νερά που στάζουν | Σωστή αποχέτευση |
| Αλλοίωση όψης | Μεταφορά μονάδας |
| Ενόχληση γειτόνων | Αλλαγή θέσης |
| Κακή εγκατάσταση | Επανατοποθέτηση |
Checklist πριν βάλεις κλιματιστικό
Πήρες την απόφαση να βάλεις κλιματιστικό; Απλώς τσέκαρε αυτές τις πρακτικές συμβουλές προτού προχωρήσεις με την τοποθέτηση.
- Έλεγξε τον κανονισμό
- Ενημέρωσε τον διαχειριστή
- Διάλεξε σωστό σημείο
- Φρόντισε για τα νερά
- Επίλεξε σωστό τεχνικό
- Σκέψου την καθημερινότητα των άλλων
Η σωστή τοποθέτηση ενός κλιματιστικού δεν είναι μόνο θέμα άνεσης, αλλά και σεβασμού προς το κτίριο και τους ανθρώπους που ζουν σε αυτό. Με λίγη προσοχή από την αρχή, μπορείς να αποφύγεις περιττές εντάσεις και διορθώσεις αργότερα.
Αν θέλεις να ξεκαθαρίζεις εύκολα τέτοια ζητήματα και να γνωρίζεις τι ισχύει σε κάθε περίπτωση μέσα σε μια πολυκατοικία, μπες στο Polikatikia.gr και ανακάλυψε πρακτικούς οδηγούς για ό,τι σε απασχολεί.
