Οι πρώτες κρύες μέρες είναι η αφορμή για να ανάψουμε ξανά τα καλοριφέρ, το τζάκι ή τη σόμπα και να απολαύσουμε τη ζεστασιά του σπιτιού μας. Πριν όμως ξεκινήσει η θέρμανση, αξίζει να αφιερώσουμε λίγο χρόνο σε κάτι εξίσου σημαντικό: την ασφάλειά μας.
Οι ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα μπορούν να μας προειδοποιήσουν έγκαιρα για κινδύνους που δεν είναι πάντα εύκολο να αντιληφθούμε.
Ποια είναι η διαφορά τους, πού πρέπει να τοποθετούνται και τι χρειάζεται να ελέγξουμε πριν από τον χειμώνα; Ας δούμε τι μπορούν να κάνουν ένοικοι και διαχειριστές για μια πιο ασφαλή πολυκατοικία.
Γιατί χρειάζεται περισσότερη προσοχή με την έναρξη της θερμαντικής περιόδου;
Με την πτώση της θερμοκρασίας, λέβητες, καυστήρες, τζάκια και σόμπες μπαίνουν ξανά σε λειτουργία, συχνά έπειτα από αρκετούς μήνες αδράνειας.
Την ίδια περίοδο, κρατάμε περισσότερο κλειστά τα παράθυρα, με αποτέλεσμα να περιορίζεται ο αερισμός των χώρων. Αν κάποια συσκευή θέρμανσης δεν λειτουργεί σωστά ή υπάρχει πρόβλημα στην καμινάδα ή στον καπναγωγό, μπορεί να δημιουργηθούν επικίνδυνες συνθήκες.
Γι' αυτό, πριν ανάψει η θέρμανση, είναι σημαντικό να έχουν γίνει οι απαραίτητοι τεχνικοί έλεγχοι. Η συντήρηση καυστήρα αποτελεί ένα από τα βασικά μέτρα πρόληψης για τις πολυκατοικίες με κεντρική θέρμανση.
Τι είναι το μονοξείδιο του άνθρακα και γιατί είναι επικίνδυνο;
Το μονοξείδιο του άνθρακα είναι ένα αέριο χωρίς χρώμα και οσμή, που μπορεί να παραχθεί όταν καύσιμα όπως το φυσικό αέριο, το πετρέλαιο ή το ξύλο δεν καίγονται πλήρως.
Το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορούμε να καταλάβουμε το πρόβλημα απλώς με τις αισθήσεις μας. Αν συγκεντρωθεί σε έναν κλειστό χώρο, μπορεί να γίνει ιδιαίτερα επικίνδυνο για την υγεία.
Ένας ανιχνευτής μονοξειδίου του άνθρακα έχει σχεδιαστεί για να προειδοποιεί όταν ανιχνεύει επικίνδυνη συγκέντρωση του αερίου, δίνοντας στους ανθρώπους χρόνο να απομακρυνθούν και να ζητήσουν βοήθεια.
Αν ενεργοποιηθεί ο συναγερμός μονοξειδίου, δεν πρέπει να αγνοηθεί. Απομακρυνθείτε αμέσως σε καθαρό αέρα και καλέστε τις αρμόδιες υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης, ακολουθώντας τις οδηγίες τους. Μην επιστρέψετε στον χώρο πριν επιβεβαιωθεί ότι είναι ασφαλής.
Ανιχνευτής καπνού και ανιχνευτής μονοξειδίου: Ποια είναι η διαφορά;
Παρότι οι συσκευές μοιάζουν εξωτερικά, δεν κάνουν την ίδια δουλειά.
| Συσκευή | Τι ανιχνεύει και πού χρησιμεύει |
| Ανιχνευτής καπνού | Καπνό από πιθανή φωτιά. Χρήσιμος σε διαμερίσματα, διαδρόμους και κατάλληλους κοινόχρηστους χώρους. |
| Ανιχνευτής μονοξειδίου | Μονοξείδιο του άνθρακα. Χρήσιμος σε χώρους με συσκευές καύσης και κοντά στους χώρους ύπνου, σύμφωνα με τις οδηγίες τοποθέτησης. |
| Συνδυαστική συσκευή | Ανιχνεύει τόσο καπνό όσο και μονοξείδιο του άνθρακα. Ιδανική επιλογή, εφόσον είναι κατάλληλη για τον χώρο. |
Υπάρχουν, λοιπόν, συσκευές που καλύπτουν και τις δύο ανάγκες. Κατά την αγορά, είναι σημαντικό να επιλέγονται προϊόντα που συμμορφώνονται με τα ισχύοντα πρότυπα και είναι κατάλληλα για τη χρήση που προορίζονται.
Πού πρέπει να τοποθετούνται οι ανιχνευτές στην πολυκατοικία;
Τελικά, η σωστή τοποθέτηση ενός ανιχνευτή είναι μέσα στο διαμέρισμα ή σε κοινόχρηστο χώρο;
Μέσα στο διαμέρισμα, ο ανιχνευτής καπνού μπορεί να τοποθετείται σε κατάλληλα σημεία, όπως στους διαδρόμους κοντά στα υπνοδωμάτια. Για τον ανιχνευτή μονοξειδίου, ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται σε κατοικίες με τζάκι, σόμπα ή ατομικό λέβητα αερίου, καθώς και στην προστασία των χώρων ύπνου.
Στους κοινόχρηστους χώρους, μπορεί να εξεταστεί η τοποθέτηση ανιχνευτών στο λεβητοστάσιο, στο κλιμακοστάσιο, σε αποθήκες ή σε χώρους στάθμευσης, όπου αυτό κρίνεται κατάλληλο από αρμόδιο επαγγελματία.
Δεν χρειάζονται όμως όλοι οι χώροι την ίδια συσκευή. Ειδικά για το λεβητοστάσιο, πρέπει να επιλεγεί εξοπλισμός κατάλληλος για τις συνθήκες και τις απαιτήσεις της εγκατάστασης.
Σε κάθε περίπτωση, η ακριβής θέση και το ύψος τοποθέτησης πρέπει να ακολουθούν τις οδηγίες του κατασκευαστή και τις υποδείξεις αρμόδιου τεχνικού. Μια συσκευή τοποθετημένη σε ακατάλληλο σημείο μπορεί να μην προσφέρει την αναμενόμενη προστασία.
Πώς γίνεται ο έλεγχος και η συντήρηση των ανιχνευτών;
Πριν ξεκινήσει η θερμαντική περίοδος, καλό είναι να ελέγξετε:
- Τη λειτουργία του συναγερμού, χρησιμοποιώντας το κουμπί test σύμφωνα με τις οδηγίες της συσκευής.
- Την μπαταρία, εφόσον υπάρχει, και αν χρειάζεται αντικατάσταση.
- Την ημερομηνία αντικατάστασης της συσκευής, καθώς οι ανιχνευτές έχουν συγκεκριμένη διάρκεια ζωής.
- Την κατάστασή της, ώστε να μην είναι καλυμμένη, βαμμένη ή φραγμένη από σκόνη και αντικείμενα.
Ο φθινοπωρινός έλεγχος είναι μια καλή υπενθύμιση, αλλά δεν αντικαθιστά τους συχνότερους ελέγχους που μπορεί να προβλέπει ο κατασκευαστής.
Αν ένας ανιχνευτής δεν λειτουργεί σωστά ή έχει φτάσει στο τέλος της διάρκειας ζωής του, χρειάζεται αντικατάσταση.
Ποιος αποφασίζει για τους ανιχνευτές στους κοινόχρηστους χώρους και ποιος πληρώνει;
Η τοποθέτηση ανιχνευτών στους κοινόχρηστους χώρους οργανώνεται από τον διαχειριστή, ενώ, ανάλογα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μπορεί να χρειάζεται απόφαση της γενικής συνέλευσης.
Το κόστος συνήθως επιμερίζεται στα κοινόχρηστα, σύμφωνα με τον κανονισμό και τις ισχύουσες προβλέψεις. Για τους ανιχνευτές μέσα στα διαμερίσματα, η ευθύνη ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή εξαρτάται από την περίπτωση και τους όρους του μισθωτηρίου.
Πόσο κοστίζουν οι ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου;
Δεν έχουν όλοι οι ανιχνευτές την ίδια τιμή. Το κόστος εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά τους και από το αν απαιτείται επαγγελματική εγκατάσταση. Οι βασικοί παράγοντες είναι:
- Ο τύπος της συσκευής: Ανιχνευτής καπνού, μονοξειδίου ή συνδυαστικός.
- Η τροφοδοσία: Λειτουργία με μπαταρία ή σύνδεση στο ηλεκτρικό δίκτυο.
- Η δυνατότητα διασύνδεσης: Ορισμένες συσκευές μπορούν να ενεργοποιούν ταυτόχρονα περισσότερους συναγερμούς.
- Ο αριθμός των σημείων: Μια πολυκατοικία μπορεί να χρειάζεται περισσότερες συσκευές από ένα μεμονωμένο διαμέρισμα.
- Η εγκατάσταση: Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτούνται πρόσθετες εργασίες από τεχνικό.
Για μια κοινόχρηστη εγκατάσταση, ο διαχειριστής μπορεί να ζητήσει γραπτή προσφορά που να περιλαμβάνει τις συσκευές, την τοποθέτηση και τυχόν πρόσθετες χρεώσεις.
Τι να ελέγξετε πριν ανάψει η θέρμανση
- Καυστήρας και λέβητας: Προγραμματισμός της απαραίτητης συντήρησης από αρμόδιο τεχνικό.
- Καμινάδες και καπναγωγοί: Έλεγχος για φραξίματα ή φθορές από επαγγελματία.
- Ανιχνευτές: Δοκιμή λειτουργίας, έλεγχος μπαταριών και ημερομηνίας αντικατάστασης.
- Αερισμός: Έλεγχος ότι τα προβλεπόμενα ανοίγματα αερισμού δεν είναι φραγμένα.
- Κοινόχρηστοι χώροι: Έλεγχος πυροσβεστήρων, ελεύθερων διαδρομών διαφυγής και φωτισμού κλιμακοστασίου, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτιρίου.
- Ενημέρωση ενοίκων: Μια σύντομη υπενθύμιση από τη διαχείριση για τους ελέγχους που πρέπει να γίνουν.
Ο διαχειριστής μπορεί επίσης να κρατά αρχείο με τις ημερομηνίες ελέγχων, τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν και τα σχετικά παραστατικά.
Συχνά λάθη που πρέπει να αποφεύγονται
Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη είναι να θεωρούμε ότι ένας ανιχνευτής καπνού μπορεί να μας προειδοποιήσει και για το μονοξείδιο του άνθρακα. Στην πραγματικότητα, χρειάζεται η κατάλληλη συσκευή για κάθε κίνδυνο.
Εξίσου σημαντικό είναι να αποφεύγονται οι πρόχειρες τοποθετήσεις, η χρήση ακατάλληλων συσκευών και η παράλειψη των τακτικών ελέγχων.
Πάνω απ' όλα, όμως, οι ανιχνευτές δεν αντικαθιστούν τη συντήρηση του εξοπλισμού θέρμανσης. Η φροντίδα του καυστήρα, της καμινάδας και των υπόλοιπων συσκευών, μαζί με τον σωστό αερισμό, παραμένουν βασικά μέτρα πρόληψης.
Η προετοιμασία για τον χειμώνα δεν αφορά μόνο στη θέρμανση, αλλά και στην ασφάλεια των ενοίκων. Μέσα από τις υπηρεσίες διαχείρισης πολυκατοικίας του Polikatikia.gr, η ενημέρωση των ενοίκων, η οργάνωση των κοινών δαπανών και η παρακολούθηση των σχετικών εργασιών μπορούν να γίνουν πιο εύκολα.
