Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε μια πολυκατοικία είναι μια επιλογή που εξετάζουν όλο και περισσότερες κατοικίες τα τελευταία χρόνια. Η μετάβαση από το πετρέλαιο σε φυσικό αέριο μπορεί να προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, τόσο οικονομικά όσο και λειτουργικά. Αν είσαι διαχειριστής ή ιδιοκτήτης και αναρωτιέσαι αν αξίζει να μπείτε στη διαδικασία, παρακάτω θα βρεις συγκεντρωμένες όλες τις βασικές πληροφορίες: πόσο κοστίζει, πώς γίνεται, ποια είναι τα πιθανά οφέλη και τι να προσέξεις.
Τι περιλαμβάνει η εγκατάσταση
Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε πολυκατοικία περιλαμβάνει δύο βασικά στάδια:
• την κοινόχρηστη υποδομή
• τις ατομικές εγκαταστάσεις ανά διαμέρισμα (προαιρετικά)
Η κοινόχρηστη εγκατάσταση αφορά την παροχή του φυσικού αερίου από τον δρόμο έως το λεβητοστάσιο της πολυκατοικίας, την εγκατάσταση του κεντρικού λέβητα, των σωληνώσεων και της καμινάδας. Επίσης, περιλαμβάνεται η τοποθέτηση πίνακα αυτονομίας, ώστε να μπορεί να υπολογίζεται η κατανάλωση ανά διαμέρισμα.
Σε περίπτωση που η πολυκατοικία επιλέξει πλήρη αυτονομία, τότε σε κάθε διαμέρισμα τοποθετείται ξεχωριστός λέβητας (συνήθως επιτοίχιος), με τις αντίστοιχες σωληνώσεις και μετρητές. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να έχει τον έλεγχο της θέρμανσής του ανεξάρτητα από τους υπόλοιπους.
Πόσο κοστίζει η εγκατάσταση
Το συνολικό κόστος εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως ο αριθμός των διαμερισμάτων, το αν πρόκειται για κεντρική ή αυτόνομη εγκατάσταση και οι κατασκευαστικές ιδιαιτερότητες του κτιρίου. Σε μια πολυκατοικία για παράδειγμα 8-10 διαμερισμάτων, το κόστος για την κοινόχρηστη εγκατάσταση κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 4.000 και 8.000 ευρώ. Αν επιλεγεί η λύση με αυτόνομους λέβητες σε κάθε διαμέρισμα, το επιπλέον κόστος ανά διαμέρισμα μπορεί να φτάσει τα 1.500-2.500 ευρώ.
Το τελικό ποσό επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα χιλιοστά συμμετοχής τους ή με βάση κάποια ειδική συμφωνία. Είναι σημαντικό οι διαχειριστές να συγκεντρώνουν προσφορές από πιστοποιημένους εγκαταστάτες και να ζητούν αναλυτική κοστολόγηση, ώστε να γνωρίζουν από την αρχή πού κυμαίνονται οι δαπάνες.
Υπάρχουν επιδοτήσεις;
Ναι, κατά περιόδους προσφέρονται επιδοτήσεις για τη μετάβαση σε φυσικό αέριο, κυρίως μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ» ή μέσω πρωτοβουλιών των παρόχων. Οι επιδοτήσεις μπορεί να καλύπτουν έως και το 65% του κόστους, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια και τον τύπο της εγκατάστασης. Για να επωφεληθείς, είναι σημαντικό να ενημερώνεσαι τακτικά από τις επίσημες ιστοσελίδες, όπως τη σελίδα του «Εξοικονομώ» στο gov.gr ή το ypen.gr, καθώς τα προγράμματα δεν είναι πάντα ανοιχτά και συνήθως ισχύουν για περιορισμένο αριθμό αιτήσεων.
Ποια είναι η διαδικασία
Η πρώτη και πιο βασική προϋπόθεση είναι η σύμφωνη γνώμη της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας. Ανάλογα με τον κανονισμό της οικοδομής, χρειάζεται συνήθως η πλειοψηφία των ιδιοκτητών. Στη συνέχεια, γίνεται αίτηση σύνδεσης στον αρμόδιο φορέα για να διαπιστωθεί αν υπάρχει διαθέσιμο δίκτυο στην περιοχή. Εφόσον υπάρχει, επιλέγεται εγκαταστάτης, ο οποίος αναλαμβάνει να εκπονήσει τη μελέτη και να προχωρήσει στις απαραίτητες εργασίες. Μετά την ολοκλήρωση, διενεργείται έλεγχος στεγανότητας και δίνεται η τελική πιστοποίηση.
Από την απόφαση μέχρι την πλήρη εγκατάσταση μπορεί να χρειαστούν από λίγες εβδομάδες έως αρκετοί μήνες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα των συνεργείων, τη γραφειοκρατία και την πολυπλοκότητα του έργου.
Αξίζει τελικά;
Η χρήση φυσικού αερίου προσφέρει σαφή οικονομικά οφέλη, κυρίως λόγω του χαμηλότερου κόστους καυσίμου σε σχέση με το πετρέλαιο. Επιπλέον, προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία στη διαχείριση, καθώς δεν απαιτείται παραγγελία καυσίμου ή χώρος αποθήκευσης. Πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν την αυτονομία, ώστε να έχουν απόλυτο έλεγχο στη θέρμανσή τους, χωρίς να εξαρτώνται από αποφάσεις της συνέλευσης.
Η διαδικασία μπορεί να μοιάζει πολύπλοκη, αλλά με τον σωστό σχεδιασμό και τις κατάλληλες πληροφορίες, γίνεται απόλυτα διαχειρίσιμη. Σε κάθε περίπτωση, η μετάβαση στο φυσικό αέριο αποτελεί μια μακροπρόθεσμη επένδυση που συνήθως αποσβένεται μέσα σε λίγα χρόνια, ειδικά αν υπάρξει επιδότηση.
Αν στην πολυκατοικία σου βρίσκεστε σε φάση σκέψης ή προετοιμασίας, καλό είναι να συγκεντρώσετε όλα τα στοιχεία, να δείτε τι ισχύει για την περιοχή σας και να συζητήσετε με ειδικούς και άλλους διαχειριστές που το έχουν ήδη εφαρμόσει. Έτσι, θα έχετε μια πλήρη εικόνα για το τι σας συμφέρει και ποιο είναι το επόμενο βήμα.
Για κάθε θέμα που αφορά την πολυκατοικία σου ενημερώνεσαι εδώ, στο Polikatikia.gr.
